Warmmiete 1.150 €
Zimmer 2
38100 Braunschweig
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 950 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau hinter historischer Fassade. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 -2023 bis auf die Außenfassade komplett entkernt und neu aufgebaut. Gebaut wurde nach KfW-Denkmal-Standard. Türen und Fenster wurden mit einem hohem Energie- und Lärmemissionsstandart erneuert. Im Innenhof ist Platz für Fahrräder. Ein neuer Aufzug wurde eingebaut. Parkplätze gehören nicht (!!) zum Objekt. In den umliegenden Straßen kann man mit einem Bewohner-Ausweis (z.Zt. ca. EUR 30 p.a.) parken. Daneben befinden sich mehrere Parkhäuser in fußläufiger Nähe (3-5 Minuten) welche auch Dauerstellplätze gegen Entgelt anbieten. Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungen wurden kernsaniert und sind energieeffizient errichtet worden. Auf Basis eines Fernwärmeanschlusses / Zentralheizung wurde in der Wohnung eine Fußbodenheizung eingebaut. Zur flexiblen Nutzung wurden in den Wohnräumen mehrere Steckdosen, TV-Anschlüsse (SAT) und Netzwerkdosen eingebaut. Das Netzwerk wurde so vorbereitet, dass ein Glasfaseranbieter (sobald vorhanden) die notwendigen Leitungen bereits vorfindet. Die Wohn-/Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett (kleine Stäbchen) ausgestattet. Die Wände sind glatt weiß/ matt gestrichen. Flur, Küche und Bäder wurden mit großen, hellgrauen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil mit ca. 2,5 qm steht daneben zur Verfügung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Eine Belegung mit mehr als 2 Personen ist nicht möglich. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und einen offenen Wohn-/Eßbereich.
KEINE WIEDERVERMIETER!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone von Braunschweig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestelle. Der Kohlmarkt mit seinem großen gastronomischen Angebot ist ca. 150 m entfernt. ca. 50 m entfernt liegt ein neuer BIO-Supermarkt. Drogerien, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, etc. sind schnell erreichbar.
Der Bürgerpark liegt in ca. 300 m Entfernung mit seinem Angebot der Naherholung, inkl. Schwimmbad.
Die perfekte Lage!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Dr. Ritzmann & Aßmus eGbR - privater Anbieter