Warmmiete 1.458 €
Zimmer 3
49214 Bad Rothenfelde
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.198 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Bad Rothenfelde. Die Wohnung besticht durch ihr besonders großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Süd-West-Ausrichtung und direktem Zugang zu einem teilüberdachten Balkon – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Im Juli 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vollständig saniert, und in den Wohn- und Schlafräumen wurden neue Bodenbeläge verlegt. Der gepflegte Zustand wird zusätzlich durch die bestehenden Fliesenböden und die weiß getäfelte Wohnzimmerdecke unterstrichen. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen großzügigen, ca. 14 m² großen Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: •3 Zimmer, ca. 111 m² Wohnfläche •Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum teilüberdachtem Süd-West-Balkon •Neu saniertes Badezimmer und Gäste-WC (Juli 2025) •Erneuerte Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen (Juli 2025) •Einbauküche •Waschmaschinenanschluss im Bad •Elektrische Rollläden •Feuchtigkeitsgesteuerter Ventilator im Bad/WC •Weiß getäfelte Wohnzimmerdecke •Separater Kellerraum (ca 14 m²) •Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum •Fahrradkeller •AußenstellplatzZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Für eine vollständige Bewerbung bitte ich um eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft.
Ein Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung wird im Rahmen der Bewerbung gerne entgegengenommen.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht gestattet.
Die Nettokaltmiete unterliegt einer Indexmiete.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bad Rothenfelde, nur wenige Gehminuten vom Kurpark und den historischen Salinen entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Natur lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Über die Bundesstraße B51 und die Autobahn A33 bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung Osnabrück und Bielefeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thorsten Funk - privater Anbieter