Kaufpreis 269.800 €
Zimmer 2
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nachhaltigkeit mit finanziellen Vorteilen: Das Gebäude wurde nach dem Energiestandard „KfW-40“ gebaut und über das Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (298)“ mit einem zinsvergünstigten Darlehen in Höhe von 100.000 € pro Einheit gefördert. Dieses Darlehen kann übernommen werden – muss aber nicht. Der effektive Zinssatz von 1,05 % bietet im aktuellen Marktvergleich attraktive Konditionen. Details erläutern wir Ihnen gern persönlich. Barrierefrei & provisionsfrei: Die Wohnung erfüllt selbstverständlich die Vorgaben der Barrierefreiheit und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft – es fällt keine Maklercourtage an. Das Gebäude – modern, wertbeständig, komfortabel Eingebettet in den gewachsenen Ortskern von Stukenbrock, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und mit Blick auf das traditionsreiche Hotel Westhoff, fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Es besticht durch zeitlose Architektur, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung. ermöglicht moderne, autofreie Lebensmodelle genauso wie eine komfortable Perspektive fürs Alter. Für Interessierte von außerhalb: Schloß Holte-Stukenbrock (SHS) ist eine wachsende Stadt mit rund 27.000 Einwohnern, zentral gelegen im Städtedreieck Gütersloh, Bielefeld und Paderborn. Die hohe Kaufkraft, eine starke Pendlerbilanz und eine hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen den Standort aus. Vom Objekt aus erreichen Sie Rathaus, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Freizeit- und Sporteinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bundesstraße B68 liegt direkt vor der Tür, A33 und A2 sind nur wenige Minuten entfernt. Auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in gut 30 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen und ein Bahnanschluss (Sennebahn) Richtung Bielefeld und Paderborn. Natur & Freizeit direkt vor der Haustür: Holter Wald, Teutoburger Wald, Sennelandschaft, das Safariland Stukenbrock oder der Segelflugplatz Oerlinghausen – die Region lädt zu Erholung und Aktivitäten ein. Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei Bemerkungen: Das Gebäude – modern, wertbeständig, komfortabel Eingebettet in den gewachsenen Ortskern von Stukenbrock, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und mit Blick auf das traditionsreiche Hotel Westhoff, fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Es besticht durch zeitlose Architektur, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung. Ihre Ausstattung im Überblick – bezugsfertig inklusive: •Personenaufzug •Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe •Fußbodenheizung •Elektrische Rollläden •Fenster und Türen deutscher Markenqualität •Photovoltaikanlage zur Versorgung des Allgemeinstroms •Hochwertiger Vinyl-/Designboden der Marke Joka •Moderne Badausstattung •Weiße Malerarbeiten an Decken und Wänden Optional: Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Vorbereitung kann für 22.500 € erworben werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
**Impressum:**
Angaben gem. § 5 TMG:
Brackweder Vermögens- und Immobilienverwaltungs GbR
Stadtring 99
33647 Bielefeld
Alleinvertretungsberechtigte Gesellschafter:
Frank Erfkamp und Kolja Herrmann
Kontaktaufnahme:
E-Mail: [email protected]
Steuernummer: 349/5032/3107
Haftungsausschluss:
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung!
Im Herzen von Stukenbrock, einem der charmanten Ortsteile von
Schloß Holte-Stukenbrock, erwartet Sie eine exklusive
Neubauwohnung im ersten Obergeschoss eines stilvollen
Mehrfamilienhauses. Die Adresse: Hauptstraße 24c (Haus 2),
direkt angrenzend an die Johannes-Stiewe-Straße (ruhig
gelegen hinter dem Hotel Westhoff).
Ihr Eigentum – Wohnung Nr. 6: Sie erwerben nicht nur eine
moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung, sondern auch ein
Stück Lebensqualität. Zur Wohnung gehört ein großzügiger
Balkon, der Ihnen viele Sonnenstunden beschert. Zusätzlich
stehen im Haus eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein
Fahrradabstellraum zur Verfügung, beide befinden sich im
Untergeschoss, sie grenzen direkt an die Tiefgarage an.
Lage, die überzeugt – für Einheimische wie für Zugezogene
Für Ortskundige: Alles, was Sie im Alltag benötigen, ist fußläufig erreichbar. Das spart Zeit, erhöht Ihre Lebensqualität und ermöglicht moderne, autofreie Lebensmodelle genauso wie eine komfortable Perspektive fürs Alter.
Für Interessierte von außerhalb: Schloß Holte-Stukenbrock (SHS) ist eine wachsende Stadt mit rund 27.000 Einwohnern, zentral gelegen im Städtedreieck Gütersloh, Bielefeld und Paderborn. Die hohe Kaufkraft, eine starke Pendlerbilanz und eine hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen den Standort aus.
Vom Objekt aus erreichen Sie Rathaus, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Freizeit- und Sporteinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bundesstraße B68 liegt direkt vor der Tür, A33 und A2 sind nur wenige Minuten entfernt. Auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in gut 30 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen und ein Bahnanschluss (Sennebahn) Richtung Bielefeld und Paderborn.
Natur & Freizeit direkt vor der Haustür: Holter Wald, Teutoburger Wald, Sennelandschaft, das Safariland Stukenbrock oder der Segelflugplatz Oerlinghausen – die Region lädt zu Erholung und Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kolja Herrmann - privater Anbieter