Warmmiete 1.680 €
Zimmer 2
81825 München
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.360 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete, neuwertige Erdgeschosswohnung in einem 8-Familienhaus mit zwei kleinen Gärten zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.11.2025 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Flur. Die Räume sind barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den Keller zum Waschraum oder zur Garage. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten mit Geräteschuppen und zwei Markisen die frische Luft genießen, Grillen und den Sonnenuntergang erleben können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche incl. Geschirrspüler, Esstisch mit Lederstühlen, Sofa mit Tisch, Schlafzimmerschrank (3 mtr.), Doppelbett (1,4 x 2,0), Waschtisch im Bad mit Schubladen, Badschränke, Garderobe, Schuhschränke, Beleuchtung und im Keller Waschmaschine und Trockner. Die neuwertigen Einrichtungsgegenstände sowie alle Elektrogeräte sind nicht im Mietpreis enthalten, dürfen aber kostenlos mitbenutzt werden. Für evtl. Reparaturen bzw. Ersatz hat der Mieter(in) zu sorgen. Eine Gartenpflege (Rasen-Heckenschnitt) durch den Mieter(in) ist erforderlich. Kleinreparaturen bis zu 100,- € sind durch den Mieter zu tragen. Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermiete, Untervermietung ausgeschlossen. LaminatZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in München Trudering. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verbindung zur Münchener Innenstadt oder zum Flughafen ist über den Bahnhof Trudering sowohl mit S-Bahn als auch mit U-Bahn sichergestellt. Mehrere Buslinien führen sie in einigen Minuten direkt zum Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gottwald - privater Anbieter