Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 4
63628 Bad Soden-Salmünster
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OHNE MAKLERGEBÜHREN! Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse & Stellplätzen in Bad Soden-Salmünster / ruhig gelegen, nur 45 Minuten von Frankfurt Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Untergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses (Baujahr 1980, Massivbauweise). Die Wohnung wurde 2023 barrierefrei modernisiert (rollstuhlgerecht) und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für komfortables Wohnen. Die Lage überzeugt mit Ruhe, Weitblick über das Kinzigtal und gleichzeitig schneller Anbindung nach Frankfurt (ca. 45 Minuten per Auto oder Bahn). Perfekt auch für Homeoffice! AUSSTATTUNG - ca. 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Küche, Bad und separates WC - barrierefrei modernisiert 2023, rollstuhlgerecht - großer Wohnbereich mit Kaminofen, Heimkino-Vorbereitung & Terrassenzugang - Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, zusätzlicher Hobbyraum - Einbauküche mit Essbereich - Bad mit Dusche und WC + separates WC - große Sonnenterrasse mit Garten - Fußbodenheizung, Gasheizung/Therme - LAN-Verkabelung, Glasfaser vorbereitet, Satelliten-TV in allen Zimmern - 2 Stellplätze im Preis inbegriffen - Abstellraum & Waschraum (insg. ca. 17 m²) - alle Fenster mit elektrischen Rollläden (Smarthome) und Türen mit Fliegengittern HIGHLIGHTS - großzügige, helle Räume - Fußbodenheizung & Kaminofen - Große Terrasse mit Gartenanteil - flexible Grundrissgestaltung (z. B. Büro, Gästezimmer, Hobbyraum) - zukunftssicher durch Glasfaseranschluss und moderne Technik ECKDATEN - Wohnfläche: ca. 160 m² - Zimmer: 4 - Heizungsart: Gas / Fußbodenheizung - Energieausweis: Verbrauchsausweis, 87,7 kWh/(m²·a), Klasse C Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Bad Soden-Salmünster. Die Bahnlinien RB51, RE5 und RE50 unweit der Immobilie verbinden Sie mit Nachbarorten und Frankfurt oder Fulda. Ein Autobahnanschluß ist in 5 Minuten erreichbar. In Laufnähe gibt es einen Kurpark, Therme, Cafés, Restaurants und vieles mehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Carsten Zedler - privater Anbieter