Warmmiete 2.800 €
Zimmer 5
21339 Lüneburg
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.500 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna und vielen Extras! Diese großzügige Doppelhaushälfte in zweiter Reihe bietet alles, was man sich für komfortables und langfristiges Wohnen wünscht. Ein eigener Stellplatz, ein wunderschöner Garten sowie ein praktischer Hobbykeller mit Sauna und Fitnessraum schaffen perfekte Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Auch eine Nutzung als Einliegerwohnung ist mit dem separten Kellereingang möglich. Raumaufteilung: •Erdgeschoss: Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche mit praktischem Abstellraum, großzügiger Essbereich für große Tische sowie heller Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse. •Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Ankleidezimmer sowie eine sonnige Balkonterrasse. •Dachgeschoss: Ausgebaut mit Gästezimmer + Abstellraum oder flexibel als Hobbyraum nutzbar. Besondere Highlights: Sauna, Fitnessraum, Kamin, Balkonterrasse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Nach Wunsch können sogar die Eltern oder Großeltern mit einziehen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Eine Anmietung für mindestens 2 Jahre wird erwünscht.
Nebenkostenvorrauszahlung inkl. für: Strom, Grundsteuer, Versicherung, Müll
Extra kosten nach Verbrauch: Wasser, Gas und Internet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in Lüneburg
Die Doppelhaushälfte liegt in einer familienfreundlichen Umgebung nahe dem Lüneburger Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und bieten beste Anbindung nach Hamburg und ins Umland. Eine ideale Lage für Familien und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter