Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 5
21709 Düdenbüttel
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Düdenbüttel bei Stade ! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder als Anlageobjekt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei ! Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Doppelhaushälfte in 21709 Düdenbüttel bei 21680 Stade mit Platz für die ganze Familie. Die Doppelhaushälfte ist ein klassisches Haus in zeitgemäßer Optik mit einer wechselnden Außenfassade in Kombination mit Verblendstein und moderner Putzfassade. Es wurde in massiver Bauweise als Energieeffizienzhaus A+ errichtet. Eine hochwertige Ausstattung und Nachhaltigkeit spielen bei diesem Objekt eine große Rolle. Das Doppelhaus befindet sich in 21709 Düdenbüttel, Wischhof 9 einem kleinen ruhigen Neubaugebiet, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns : -) Sie werden begeistert sein. mlingnau@lingnau-bau oder per Telefon 04141 - 5218 0. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: In der hochwertigen Ausstattung ist folgendes enthalten : - Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik - Konventionelle Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit elektronischen Raumthermostaten - Fenster mit innenliegenden Beschlägen und 3-fach Verglasung - im Wohn-/Essbereich große 2flgl. bodentiefe Fenster - 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Aluminium-Rollläden - eingelernten Wandsendern und IO-Funktion - Duschbad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Regendusche - Bad im Dachgeschoss mit 6-EckBadewanne - ebenerdige Regendusche im Bad - Handtuchheizkörper mit Elektroheizeinsatz im Bad - Betontreppe mit Fliesen und Edelstahlschienen - Stufenbeleuchtung mit LED-Wandeinbaustrahlern bei der Betontreppe - LED-Deckeneinbaustrahler im Wohn-/Essbereich und Diele - Satellitenanlage für 6 Teilnehmer - Tondachziegel Röben Monza plus anthrazit - Pflasterarbeiten der Zuwegung, PKW Stellplätze und Terrassen - Dämmpaket für KfW-Effizienzhaus 40Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Impressum :
Angaben gemäß § 5 TMG
Verantwortlich für den Inhalt :
Albert Lingnau Bauunternehmen GmbH
Pillauer Straße 7 a
21680 Stade
mail : [email protected]
www.lingnau-bau.de
Amtsgericht Tostedt, HRB 100 452
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a
Umsatzsteuergesetz : USt.-IdNr. DE162577175
vertreten durch den Geschäftsführer
Markus Lingnau
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Lagebeschreibung
Düdenbüttel mit seiner ländlichen Struktur und einem alten Ortskern liegt vor den Toren der wunderschönen Hansestadt Stade mit ihrer 1000-jährigen Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinem Fachwerkhäusern widerspiegelt.
Durch die direkte Anbindung über die Bundesstraße 73 sind Sie in wenigen Minuten in Stade.
Hamburg ist ebenfalls über die B 73 und über die Autobahn A 26 zu erreichen.
Über die B 73 geht es ebenfalls Richtung Cuxhaven. Ein perfekter Ort für eine Erholung an der Nordsee.
Eine S-Bahnanbindung in die Metropolregion Hamburg befindet sich in Stade. In dem Nachbarort Hammah verkehrt der Zug der Start Unterelbe nach Hamburg-Harburg und Cuxhaven.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem PKW in Stade und Hammah zu erreichen.
In Düdenbüttel finden Sie eine Filiale der Kreissparkasse mit einem Geldautomat, einen Bäcker, Pflanzenhändler und Frisöre.
Ansässige Vereine, sowie das Gemeindezentrum befinden sich in
der Nähe.
Im "Kinnerhuus" erfolgt die Betreuung der Kinder im Alter von
1 - 6 Jahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
Kontakt:
Angebot von Markus Lingnau - privater Anbieter