Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
21077 Hamburg
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3 1/2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Marmstorf zum Verkauf. Die Immobilie liegt im 1. OG eines 6 Parteien Mehrfamilienhauses und verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC, eine Küche sowie über einen praktischen Abstellraum. In den Wohnräumen wurde Echtholzparket und Teppichboden verlegt. Küche und Bäder sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit Glasschiebetüren und Schrankelementen. Die Küche ist mit Elektrogeräten sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Die Wäsche kann in einem der beiden Trockenräume im Keller aufgehängt werden. Dort befindet sich auch ein zu der Wohnung gehörender großer Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Fahrradkeller. Auf dem neu gefliesten Balkon in Süd-Ausrichtung lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Eine Markise für die Balkon-Beschattung und Plissees/Rollos an den zweifach verglasten Fenstern gehören ebenso zur Ausstattung wie eine Gegen-Sprechanlage. Im Jahr 2017 wurden die gesamten elektrischen Leitungen fachmännisch überprüft. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Ein besonderes Plus ist die ruhige Lage der Eigentumswohnung, die an eine Anliegerstraße (Sackgasse) grenzt, sodass kein Durchgangsverkehr vorbeiführt. Die Immobilie befindet sich auf einem 4.483 m² großen Grundstück, dass der Wohnungseigentumsgemeinschaft (36 Eigentümer) gehört.
Der südwestliche Stadtteil von Hamburg überzeugt als grüner Wohnort mit historischem Dorfkern und hohem Freizeitwert. Das Appelbütteler Tal sowie der Harburger Stadtwald liegt in unmittelbarer Nähe.
Das beliebte Einkaufszentrum mit Supermärkten, Drogerie, Apotheke, Bäckerei und weiteren Geschäften ist fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Restaurants, ein Fitnessstudio und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie schnell. Die Anbindung zur Autobahn A1, A7 und zur Hamburger Innenstadt ist optimal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Gehrke - privater Anbieter