Warmmiete 1.050 €
Zimmer 3
42105 Wuppertal
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 760 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHNUNG AUF ZEIT !!! Wir vermieten eine gemütliche möblierte Wohnung in der beliebten stadtnahen Elberfelder Nordstadt? Diese helle geräumige 3 Zimmer Wohnung können Sie für sich alleine oder auch zu Zweit ab dem 1. November mieten, eventuell auch etwas früher. Ruhig gelegen und trotzdem fußläufig citynah! Ideal für Pendler, die in einer anderen Stat leben und am Wochenende nach Hause fahren möchten, da der Hauptbahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Appartment wurde liebevoll eingerichtet. erst das macht den unvergleichbaren Charme einer Altbauwohnung aus. Die geschmackvoll möblierte Wohnung befindet sich in einem Jugendstil Altbau der Jahrhundertwende in der III. Etage unseres Hauses. Die Aussicht ins Grüne über die Dächer der Stadt ist sehr beruhigend und beschaulich. Sie werden sich bestimmt bei uns wohlfühlen. English version Are you looking for a cozy, furnished apartment for yourself or as a couple in the popular Elberfeld Nordstadt district? This bright, spacious 3-room apartment is available for rent starting November 1st, possibly a little earlier. Quietly located yet within walking distance of the city center! Ideal for commuters who want to go home on weekends, as the main train station is just a few minutes' walk away. The apartment has been lovingly furnished. This is what creates the incomparable charm of a period apartment. The tastefully furnished apartment is located in a turn-of-the-century Art Nouveau building on the third floor of our building. The view of the green surroundings over the city's rooftops is very calming and tranquil. You're sure to feel at home with us. Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Schlafzimmer hat einen Blick ins Grüne, das Doppelbett ist 1,50m breit mit bequemer Matratze. Ein Kinderbett für ein Baby kann ich gerne zur Verfügung stellen, falls gewünscht. Der geräumige Kleiderschrank bietet viel Platz, Bettwäsche und Handtücher können gerne genutzt werden. Mit einem 32er TV kann man auch vom Bett aus fernsehen. Wohnliches Bad mit Wanne und Fenster Halogenspiegel + 45iger Waschmaschine, ein Wäschetrockner befindet sich auf halber Treppe. Küche mit Tisch mit 2 Stühlen 45-iger Geschirrspüler, Backofen/Ceranfeld Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Heißwasserkocher etc. Geschirr, Gläser, Besteck und sämtliche notwendigen Küchen-Accessoirs sind in ausreichender Menge vorhanden. Im Eingangsbereich ist eine Diele mit Garderobe. Wohnraum mit bequemer italienischer Natuzzi Couch, Sessel + Couchtisch 43er TV - Wandschrank und Kommode 2. Wohnraum mit großem Schreibtisch Esstisch mit Bank und Stühlen sowie ein Tagesbett für Besuch English version The bedroom faces the courtyard with a view of the greenery, the double bed is 1.50m wide with a comfortable mattress. I can provide a cot for a small child if desired, it could also be set up in the bedroom. A spacious wardrobe offers plenty of space, bed linen and towels can be used. With a 32-inch TV you can also watch TV from bed. Comfortable bathroom with bathtub and window Halogen mirror + 45cm washing machine, a tumble dryer is halfway up the stairs. Kitchen with table with 2 chairs 45cm dishwasher, oven/ceramic hob Fridge-freezer combination, microwave, coffee machine, toaster, kettle etc. Crockery, glasses, cutlery and all necessary kitchen accessories are available in sufficient quantities. In the entrance area there is a hallway with a cloakroom. Living room with comfortable Italian Natuzzi couch, armchair + coffee table 43" TV - wall cabinet and chest of drawers 2nd living room with large desk Dining table with bench and chairs and a day bed for visitorsZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Miete für die gemütliche komplett möblierte 3 Zimmer Wohnung beträgt monatlich 935€ inklusive der Nebenkosten/Betriebskosten und WLAN. (Kaltmiete 760€ + 175€ Nebenkosten für eine Person)
Ihre Energiekosten für Heizung, Strom und Wasser sind nicht in der Miete enthalten, da die Verbrauchskosten hierfür über Ihre eigenen Zähler erfasst werden.
Die Vorauszahlungen sind monatlich an die Energiefirma zu überweisen.
Der Mindestzeitraum für eine Anmietung sind 6 Monate, nach dieser Zeit wird der Vertrag mit gesetzlicher Kündigung auf unbestimmte Zeit fortgesetzt.
Für die Kaution sind 2000€ als Sicherheit nach Vertragsabschluss zu hinterlegen.
Eine obligatorische Endreinigung wird ab 85€ nach Zeit und Aufwand mit 25€ je Stunde berechnet.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Ein Stellplatz in einer angrenzenden Tiefgarage kostet mtl. 60€.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und beantworten gerne Ihre Fragen, bitte an [email protected] senden.
English version
The monthly rent for this cozy, fully furnished 3-room apartment is €935, including utilities/running costs and Wi-Fi. (Rent €760 + €175 additional costs for one person)
Your energy costs for heating, energy an water are not included in the rent, as these are recorded on your own meters.
Advance payments are due monthly to the energy company.
The minimum rental period is 6 months; after this period, the contract will be extended indefinitely with legal notice.
A security deposit of €2,000 is required upon signing the contract.
A mandatory final cleaning fee of €85 or more is charged at €25 per hour, based on time and effort.
This is a non-smoking apartment.
A parking space in an adjacent underground garage costs €60 per month.
We appreciate your interest and are happy to answer any questions you may have.
Please contact us roseofdanmark at aol.com, thanks.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Unser Wohnhaus befindet sich in Elberfeld, ruhige Lage in Stadtnähe, etwas nördlich oberhalb des Elberfelder Rathauses.
Sie ist mit ihren verzierten Fassaden und Innenhöfen aus der Gründerzeit äußerst beliebt bei Künstlern und Studenten.
Sie brauchen ca 7 Min. Fußweg bis zur Innenstadt und ca 15 Minuten zum Bahnhof.
Möchten Sie zur UNI, fährt ein Bus bis zur Mensa Haltestelle Max-Horkheimer Strasse.
Das Pharma-Forschungszentrum der Bayer AG ist mit der Bus Linie 613 ohne umzusteigen in 15 Minuten erreichbar.
Das Bayer Werk an der Friedrich-Ebert Straße ist optimal mit der Wuppertaler Schwebebahn zu erreichen.
Die Krankenhäuser St. Josef an der Bergstraße sowie das Agaplesion Bethesda an der Hainstraße sind in wenigen Gehminuten gut fußläufig erreichbar.
Besonders bei schönem Wetter lohnt es sich auf die Nordbahntrasse (www.nordbahntrasse.de) zu gehen.
Ideal zu Fuß in wenigen Minuten , sie eignet sich besonders gut zum joggen, Inlineskates oder Fahrrad fahren, da man hier einen über 23 km langen nahezu steigungslosen Fuß- und Radweg hat, was in Wuppertal eher die Ausnahme, als die Regel ist.
Die Nordbahntrasse erhöht so um einiges mehr die Attraktivität der Lage. Am Mirker Bahnhof und am Unteren Dorrenberg gibt es einen Einstieg für Radfahrer und Fußgänger.
Entfernungen zu Orten des Alltags:
Bushaltestelle - 7 Min.
Uni - 20 Min mit dem Bus - kein Umstieg nötig!
Stadt/Einkaufsmeile- 5 Min. Bus / 7 Min zu Fuß
Hauptbahnhof - 10 Min. Bus / 15-20 zu Fuß
Schwebebahn - 15 Min zu Fuß
Supermärkte - Netto: 8 Min. zu Fuß / Aldi: 15-20 Min. zu Fuß
Versanddiensleister: Hermes: 5 Min. zu Fuß / DHL: 7 Min. zu Fuß / DPD: 7 Min. zu Fuß
Falls man mal eine Pause von Wuppertal benötigt: Nach Düsseldorf sind es nur 30 Min. und nach Köln etwa 45 Min. Fahrtzeit mit der
Regionalbahn.
English version
Our house is located in Elberfeld, a quiet location near the city, a little north above the Elberfeld town hall.
With its decorated facades and inner courtyards from the Wilhelminian era, it is extremely popular with artists and students.
It takes about 7 minutes to walk to the city center and about 15 minutes to the train station.
If you would like to go to the UNI, a bus goes to the cafeteria stop Max-Horkheimer Strasse.
The Bayer AG pharmaceutical research center can be reached in 15 minutes by bus line 613 without having to change trains.
The Bayer factory on Friedrich-Ebert Straße can be easily reached using the Wuppertal suspension railway.
The St. Josef hospitals on Bergstrasse and the Agaplesion Bethesda on Hainstrasse are within walking distance in just a few minutes.
It's worth going to the Nordbahntrasse (www.nordbahntrasse.de), especially when the weather is nice.
Ideal on foot in just a few minutes, it is particularly suitable for jogging, inline skating or cycling, as there is a 23 km long, almost incline-free footpath and cycle path, which is more the exception than the rule in Wuppertal.
The northern railway line increases the attractiveness of the location even more. There is an entrance for cyclists and pedestrians at Mirker train station and at Unterer Dorrenberg.
Distances to everyday places:
Bus stop - 7 min.
University - 20 minutes by bus - no change necessary!
City/shopping mile - 5 min bus / 7 min walk
Central station - 10 min bus / 15-20 walk
Suspension railway - 15 minutes on foot
Supermarkets - Netto: 8 minutes on foot / Aldi: 15-20 minutes on foot
Shipping service provider: Hermes: 5 min. on foot / DHL: 7 min. on foot / DPD: 7 min. on foot
If you need a break from Wuppertal: It's only 30 minutes to Düsseldorf and about 45 minutes to Cologne
Regional train.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ulrich - privater Anbieter