Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 11
36093 Künzell
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zwei- bis Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Künzell. Das zweite Obergeschoss wurde lediglich als Wohnetage genutzt, kann aber als separate Wohnung umgebaut werden (Wasseranschlüsse für Bad und Küche vorhanden). Zur Entspannung steht ein Garten mit Sitzecke, Rasenfläche mit Obstbaumbestand und Gemüsebeeten bereit. Weiterhin gehören zwei Garagen sowie ein Geräteschuppen zum Grundstück. Balkon, Garten, Keller Bemerkungen: Weitere Ausstattungsmerkmale: - voll unterkellert - Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC - 1. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Gäste-WC - 2. OG: 6 Zimmer, WC - Bäder jeweils mit Wanne und Dusche - Balkon mit 5,6 m² im 1. OG - Nebengebäude mit Abstellraum und 2 Garagen - zusätzlicher PKW-Stellplatz - Grundsanierung in ca. 1975 - danach regelmäßige Erhaltungssanierung (z.B. Fenster, Außenputz, Pflaster in Einfahrt und Hof) - Dachsanierung und -dämmung in 2018 - Energiebedarfsausweis vorhandenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Kontakt:
Anfragen bzgl. Besichtigungstermin bitte per E-Mail an [email protected]
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Lagebeschreibung
Künzell ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde am Stadtrand von Fulda.
Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur: Kindergärten, mehrere Ärzte, Apotheke, Friseur und kleinere Läden des täglichen Bedarfs im fußläufigen Umfeld. Ein großer, gut sortierter Supermarkt befindet sich in wenigen Hundert Metern Entfernung.
Gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr (Busverbindung nach Fulda). Bis zum Zentrum der Barockstadt Fulda sind es ca. 4 km.
Die Rhön mit seiner attraktiven Landschaft und vielfältigen Ausflugszielen liegt unmittelbar vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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