Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 4
60529 Frankfurt am Main
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
#provisionsfrei Haus statt Wohnung: Fast wie Neubau und in zentraler Lage in Frankfurt-Schwanheim und dennoch sehr ruhig gelegen! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 90 qm eignet sich ideal für Alleinstehende , Paare oder maximal für Familie mit Kleinkind. Es verfügt über einen ausgewiesenen Parkplatz und ein kleines Grundstück im Eigentum (kein Erbpacht). Im Erdgeschoss gibt es eine offene Küche, die sowohl zum hellen Wohnzimmer als auch zu einem weiteren Zimmer führt, das Zugang zur Terrasse hat. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Esszimmer. Das Schlafzimmer und ein großzügiges Bad befinden sich im Obergeschoss. Der offene Dachboden bietet zusätzlichen Raum für ein Arbeits-, Hobbyzimmer oder Kinderzimmer. Im Untergeschoss finden sich ein Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Bad. Zwischen 2020 und 2021 wurden umfangreiche Ausbau-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem: •Erneuerung der Dachkonstruktion, •Neuinstallation der Heizungsanlage (inklusive Heizkörper) und der Wasserleitungen, •Neuinstallation der elektrischen Leitungen, inklusive Vorbereitung einer E-Ladestation, •Dämmung von Decken, Wänden und Dachgeschoss, •Sanierung und Dämmung der Fassade sowie neuer Anstrich, •Sanierung des Badezimmers, •Anlegen einer Echtholz-Terrasse aus sibirischer Lärche, •Einbau einer Echtholztreppe aus Akazienholz, •Verlegung neuer Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Vinyl und Laminat), •Verputzen und Streichen der Innenwände. Das Haus wurde nach strengen Baugenehmigungen der Stadt Frankfurt umgebaut, einschließlich neuer Decken, einer neuen Giebelwand, eines neuen Anbaus und eines Windfangs. Bitte beachten Sie, daß dieses Häuschen klein und überschaubar ist und ist nicht für Groß Familien geeignet ! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche:Ca.90 qm Nutzfläche : ca. 27 qm Grundstück: ca. 102 qm Gas und Wasser Installation: neu Viessmann 300 Elektroinstallation : komplett erneuert 2 neue Bäder mit Dusch/WC Windfang und Anbau-Neubau Decken und Dachkonstruktion-neubau Giebelwand-Neubau Dämmung : Außenwände, Decken, Dach Alu Zaun: neu Parkplatz: neuZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Zentral und ruhig in Frankfurt-Schwanheim, Flughafen Nähe und dennoch sehr ruhig, 15 Minuten ins Zentrum Frankfurt-City, Schwanheimer Wald ist ein paar Schritte entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Eigentümer - privater Anbieter