Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
56414 Dreikirchen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehr als einen Eimer Farbe braucht es nicht: Wer ein Haus ohne Renovierungsstau sucht, wird hier fündig. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer attraktiven Außenanlage, mehreren Terrassen, zwei Garagen, einem Doppelcarport und einer großen Portion Charme. Hier heißt es: ankommen, einziehen und genießen! Mit insgesamt sieben Zimmern auf drei Etagen bietet es viel Raum für Familien und Paare. Ob zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden – auf dem ca. 600 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Platz zur Entfaltung und ungestörte Erholung im Grünen. Das Objekt ist unmittelbar bezugsbereit. Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Gäste-WC, vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Büro), großzügiger Wohn- und Essbereich in L-Form mit offener Landhausküche und Kaminofen. Von hier gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse, auf der man vollkommen geschützt und unbeobachtet essen, sonnen oder einfach nur die Seele baumeln lassen kann. 1. Obergeschoss: Separates WC, modernes Bad mit Dusche und Badewanne, großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer), sowie praktischer Hauswirtschaftsraum. 2. Obergeschoss: Zwei weitere Zimmer (z. B. Kinder- oder Gästezimmer) sowie zwei kleine Abstellräume. Keller: Bruchsteinkeller Außenbereich: Zwei separate Garagen, ein Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze im Hof. Wissenswertes: - Alarmanlagen-/Einbruchssicherung im gesamten Objekt - Einbauküche (EBK) mit Elektrogeräten - Begehbarer Kleiderschrank mit Einbauschränken - Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken Das Objekt kann bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorliegender Finanzierungsbestätigung / Bonitätsnachweis möglich sind. 👉 Ein Haus, das mit seiner gepflegten Ausstattung, dem großzügigen Platzangebot und der idyllischen Lage überzeugt – ideal für alle, die direkt einziehen und ohne Renovierungsaufwand starten möchten. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Dreikirchen bietet eine naturnahe und idyllische Lage, ohne ab vom Schuss zu sein. Die ruhige, grüne Umgebung im Westerwald ist ideal für Familien, Tierfreunde und Menschen, die Erholung und Natur schätzen.
Bahnlinie RB29: 5 Fußminuten entfernt
Entfernung VG Wallmerod: 5 Autominuten
Entfernung Limburg: 15 Autominuten
Entfernung Montabaur sowie ICE: 10 Autominuten
Entfernung Elz: 8 Autominuten
Entfernung Diez: 15 Autominuten
Gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A48 – Frankfurt am Main oder Köln sind in rund 1 Stunde erreichbar.
Die umliegenden Ortschaften bieten zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fam. Schneider - privater Anbieter