Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 4
30559 Hannover
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- provisionsfrei - keine Makleranfragen - Neuwertiges 2-geschossiges Atriumhaus in L Form mit vollständig begrüntem uneinsehbarem Garten mit Gartenhaus und einer zusätzlichen 40m2 Terrasse im Obergeschoss ebenfalls uneinsehbar mit extensiver Bepflanzung. Alles in Südwestausrichtung. Im gesamten Haus Eichenholzparkett und Feinsteinzeugfliesen. Fernwärme , Dämmung und 3-fach verglaste Fenster machen das Haus absolut zeitgemäß und energieeffizient. Grosszügige Fensterfronten im gesamten Haus generieren eine wunderbare Lichtdurchflutung. Alle Fenster sind mit elektrischen anthrazit Aluaussenrolläden ausgestattet. Insgesamt gehobene Ausstattung. Erdgeschoss: grosser offener Koch-Wohn-Essbereich, Windfang, Gäste-WC und HWR. Obergeschoss: Galerie, Flur, Schlafzimmer, Bad, Arbeits-/Gästezimmer und Abstellraum. Eine große Garage mit elektrischen Rolltor bietet Platz für 1 Auto, viele Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist sofort einzugsbereit. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Kirchrode in Hannover garantiert durch seine unmittelbare Lage am grossen Stadtwald Eilenriede, dem Tierpark sowie am Hermann Löns Park eine gehobene Wohn- und Lebensqualität.
Die Infrastruktur generiert absolut alles, was man benötigt, in unmittelbarer Nähe.
Besser kann man in Hannover kaum wohnen und leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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