Warmmiete 1.490 €
Zimmer 4
71636 Ludwigsburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.320 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Dreifamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße in Ludwigsburg West. Das Haus ist nach Süden zu den Gärten ausgerichtet. Auf dem Dach ist ein Solarkollektor zur Warmwasserbereitung angebracht. Alle 3 Wohnungen haben eine Terrasse/ Balkon mit Sonnenmarkise. Durch das Treppenhaus außerhalb der Wohnung gelangt man in das große Dachgeschoss Zimmer. Die beiden oberen Etagen werden ausschließlich durch diese Mietpartei genutzt. Vor dem Haus auf der Nordseite kann ein Stellplatz gemietet werden. Im Untergeschoss befindet sich der Waschmaschinen- Trocknerraum mit Möglichkeit zum Wäsche aufhängen. Dort befindet sich auch ein separat abschließbarer Kellerraum. Bitte geben Sie bei Ihrer Bewerbung eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person, Alter, Beruf, Arbeitgeber an und wer in die Wohnung einziehen wird. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Der offene lichtdurchflutete Wohn- Essbereich (37 qm) bietet eine behagliche Wohnatmosphäre durch einen Holzsichtbalken als Raumteiler und Holzparkettfußboden. Von dort geht es auf den Sonnenbalkon mit Ausblick auf die grünen Nachbargärten. Die moderne weiße Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten komplett neu eingerichtet. Großer Kühlschrank/Eisfach. Das Badezimmer ist teilrenoviert mit Badewanne und Dusche. WC extra. Küche, Flur und Bad sind mit hellen Steinfliesen verlegt. Holzparkett in den übrigen Zimmern. Diese Wohnung bietet 75qm Wohnfläche. Die kleine helle Dachgeschoss Wohnung, die außerhalb der Wohnung liegt, hat eine holzvertäfelte Decke, einen behaglichen Teppichboden, mehrere Dachfenster und ein großes Fenster mit Ausblick über die Dächer. Eine kleine eingerichtete Küchenzeile und ein helles Duschbad mit Toilette, sowie ein weiterer kleiner Abstellraum gehören zur DG- Wohnung mit ca. 25qm dazu.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die ansprechende Wohnung hat eine behagliche Wohnatmosphäre und ist gleichzeitig praktisch geschnitten. Auf dem Balkon kann man die Ruhe und Sonne genießen, es gibt keinen direkten Nachbarn. Das große Dachzimmer bietet vielerlei Möglichkeiten, zum Beispiel Homeoffice oder Hobbyraum. Die Lage der Wohnung hat durch die gute Anbindung einen hohen Freizeitwert.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich parallel zur Osterholzallee in einer ruhigen Wohnstraße. Fußläufig sind Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Kaufland, Restaurants. Radwege, Sportanlagen und Joggingstrecke am ehemaligen Bahndamm und im Osterholz (Naturpark West) sehr nah. Öffentliche Verkehrsmittel in 5 Minuten, zum Ludwigsburger Bahnhof in 15 -20 Minuten erreichbar. Zum Marktplatz ein paar Minuten länger. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt LB- Süd in wenigen Kilometern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Schneider - privater Anbieter