Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 2
82140 Olching
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KEINE Maklerprovision!!! Finden Sie unsere Wohnung zu schön um wahr zu sein?! Sie ist gestaget, nicht mit KI animiert! Die Wohnung sieht wirklich so schön aus! So schön kann Ihre Zukunft aussehen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen. Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche vereint modernes Design mit gemütlichem Flair. Sobald man die Wohnung betritt, spürt man die Frische und Klarheit der Renovierung – alles wirkt hell, einladend und bereit für neue Geschichten. Das großzügige Wohnzimmer und das ruhige Schlafzimmer bieten nicht nur viel Platz zum Leben und Entspannen, sondern auch direkten Zugang zum ca. 12 qm großen Nord-Westbalkon. Dank der hochwertigen Markise wird dieser zu einem geschützten Rückzugsort – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder ein gutes Buch zum Feierabend mit Sonne. Das neu sanierte Badezimmer überzeugt mit stilvollen Armaturen und einem klaren, zeitgemäßen Design – ein Ort, an dem man den Tag beginnen und beenden möchte. Die Wohnung liegt ruhig und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein Gefühl von Weite und Geborgenheit. Ob als Paar, Single oder für den Start in ein neues Kapitel – hier lässt sich das Leben genießen. Ihr Auto steht auf einem Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung der neu sanierten Wohnung mit Balkon und TG + Lichtdurchfluteter Wohn/-Essbereich + Separate Küche mit Öffnung in den Wohnbereich + Gemütliches Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne + Überachter Nord-Westbalkon mit Markise + Geräumiger Kellerabteil + Großer Tiefgaragenstellplatz + u.v.mZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Unsere frisch sanierte Wohnung zum Erstbezug wurde von Homestaging-Starnberg gestaget!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
ÜBER OLCHING
Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis
Fürstenfeldbruck und verzeichnet über 28.000 Einwohner.
Der Ort Olching liegt ca. 10 km westlich von München
sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
INFRASTRUKTUR
Olching bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet
alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt
und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere
Supermärkte und Fachgeschäfte sowie für die
Sportbegeisterten Fitness Studios, Bowling und GoCart
Center. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs
befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an
Gastronomie im Ort.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Olching ist die Heimat für junge Familien mit Kindern,
ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne
Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und
Betreuungseinrichtungen decken ein breites
Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule Olching, der
Mittelschule Olching sowie dem Gymnasium Olching
werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens
vorbereitet.
FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Olching durch seinen hohen
Freizeitwert aus. Das Highlight sind hierbei die
Amperauen ”direkt vor der Haustür”. Hier kommen
Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber
auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Olching
einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen in den
naheliegenden Amperauen. Die Olchinger Sportvereine
bieten eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für
jeden etwas dabei! Kulturelle Ausstellungen und
Veranstaltungen bietet die Olchinger Kulturwerkstatt KOM.
VERKEHRSANBINDUNGEN
Olching liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99
sowie der A8, von wo Sie zum einen schnell an berühmten
Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen
erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von
München.
Olching ist an das Netz der S-Bahn München und damit an
den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die
Linie S3 von Mammendorf über München nach
Holzkirchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Meusel - privater Anbieter