Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 11
50769 Köln
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit ein Bungalow mit großem Garten und ein Anlageobjekt bestehend aus 3 Wohnungen zu erwerben. Die Paketimmobilie befindet sich auf einem Grundstück von 808 qm. Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise mit Geschossdecken aus Beton erbaut. Die Beheizung der Wohnungen, sowie die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasthermen. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Fassade zur Straße ist verklickert und zum Garten hin verputzt. Der Dachboden wurde im Jahr 2017 gedämmt. Die Größe der Wohnungen betragen: EG - 64,35 qm; OG - 63,50 qm; DG - 36,44 qm. Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Den Bewohnern stehen eine gemeinsame Waschküche und Kellerräume zur Verfügung. Das Bungalow wurde ca. 1980 erbaut. Die Wohnfläche beträgt 91,70 qm und ist wie folgt aufgeteilt: ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine offene Küche mit integriertem Ess- und Wohnbereich. Aus dem Wohnzimmer führt der Terrassenausgang zur einem großem Garten mit alten Obstbäumen. Das Bungalow ist zur Zeit von uns Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Abflussrohre vom Keller bis zur Straße wurden im Jahr 2010 erneuert. Zu diesem Zeitpunkt wurden auch umfangreiche Pflasterarbeiten im Hof und vor dem Haus ausgeführt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt sehr zentral in einer ruhigen Wohngegend. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zwei Cafés. Außerdem gibt es zwei Apotheken, ein Fitnessstudio, eine Grün- und Parkanlage und einen Tierarzt. Die Busshaltestelle ist in 3 Min. zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jolita Yilmaz - privater Anbieter