Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 4
21614 Buxtehude
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Etage: 2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon & Garage – frisch renoviert im Klostergang 10, 21614 Buxtehude Diese helle Maisonettewohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Klostergang in Buxtehude. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Besonderes Highlight ist die 3 Balkone mit schönem Ausblick sowie die Garage. Die Wohnung wird leer übergeben – ideal für Eigennutzer oder auch als Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Eine neue Einbauküche wird noch eingebaut. Alternativ kann der Käufer die Küche nach eigenen Vorstellungen gestalten – hierzu kann eine individuelle Absprache erfolgen. Aufteilung - ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Maisonette-Stil) - großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 3 weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Küche mit Platz für eine moderne EBK - Badezimmer mit Dusche - Abstellraum innerhalb der Wohnung Ausstattung: - frisch renoviert, sofort bezugsfrei - 3 Balkone - Einzelgarage direkt am Haus - Gas-Zentralheizung Hausgeld aktuell ca. 410 €/Monat Kaufpreis: 419.000 € (inkl. Garage für 10.000€) Highlights auf einen Blick: ✔ ca. 130 m² Maisonette mit 4 Zimmern ✔ frisch renoviert & sofort frei ✔ Garage inklusive ✔ neue EBK wird eingebaut (oder Käufer gestaltet selbst) ✔ zentrale Lage in Buxtehude, fußläufig zur Altstadt & Bahnhof Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Dachterrasse, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Der Klostergang gehört zu den beliebten Wohnlagen Buxtehudes. Zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Altstadt mit Fußgängerzone, Cafés und Geschäften ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Bahnhof nur ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für Hamburg-Pendler
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Benjamin Dunisch - privater Anbieter