Warmmiete 720 €
Zimmer 2
90409 Nürnberg
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 550 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Du suchst ein hochwertiges, möbliertes WG-Zimmer in zentraler Toplage? In einer frisch kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung (44 m²) im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld (Nordstadt) ist ab sofort noch eins der 2 Zimmer frei – Erstbezug inklusive! Das andere Zimmer wird von einem 27 jährigen jungen sympathischen Mann gemietet. Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert: neues Bad inkl. Waschmaschine und Trockner, neue Wasserleitungen, Elektrik, Böden, Türen und Wände. Die maßgeschneiderte Einbauküche, geplant und umgesetzt von einem Schreinermeister, ist mit einem freistehenden Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) und verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil. Alle Räume, auch das Bad, sind tageslichtdurchflutet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Einbauküche Bemerkungen: Das Privatzimmer ist ca. 14 m² groß und ist möbliert (siehe Bild oben). Sie liegen am jeweils anderen Ende der Wohnung und sorgen damit für ein ungestörtes Zusammenleben (siehe Grundriss Bild).Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Geheizt wird mit elektrischen Einzelheizungen in jedem Raum. Die Abrechnung des Stromverbrauchs erfolgt fair und transparent über geeichte Zwischenzähler. Die Wohnung wird inkl. Heiz- und Stromkosten sowie Internet (250 MBit/s Highspeed über Telekom) vermietet. Sie brauchen sich also um keine nervigen Strom- und Internetanbieter kümmern.
Die Gesamtmiete beträgt 720,00 Euro. Darin sind bereits der Abschlag für Strom (Heiz- und Haushaltsstrom) in Höhe von 100,00 Euro enthalten sowie die Pauschale von 20,00 Euro für das Internet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Lage ist hervorragend! Die Nürnberger Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Maxfeld (U3) liegt nur 2 Gehminuten entfernt.
Die Nordstadt – insbesondere Maxfeld – ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und die Nähe zum Stadtpark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Kraus - privater Anbieter