Kaufpreis 234.999 €
Zimmer 1
22087 Hamburg
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡 LAGE, LAGE, LAGE – Ihre Chance in Hamburg! OHNE MAKLER – Erstbezug nach Renovierung – stilvolle 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage Hamburg – MÖBLIERT & SOFORT BEZUGSFREI 👉 Wohngeld: nur 124 € / Monat 👉 Kaufpreis: 239.999 € VB ✅ Highlights auf einen Blick Toplage Hamburg – zentrale Stadtwohnung mit perfekter Infrastruktur Privatverkauf – provisionsfrei direkt vom Eigentümer Erstbezug nach Kernrenovierung – hochwertig & modern Komplett möbliert inkl. Inventar – sofort einziehen oder vermieten Vielseitig nutzbar: Eigennutzung, Kapitalanlage, Ferienwohnung oder möblierte Vermietung Sichere Wertanlage in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs 🏠 Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine frisch renovierte, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Stadtwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien (Baujahr 1952). Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde regelmäßig modernisiert: Wärmedämmung Hofseite & Giebel (2011) Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen (2003/2004) Dämmung der obersten Geschossdecke (2021) Die Wohnung selbst wurde aufwendig renoviert: neuer, hochwertiger Parkettboden moderne Ausstattung & Möblierung Übergabe inkl. Inventar (wie auf den Fotos abgebildet) Bezugsfrei & sofort nutzbar – perfekt für Selbstnutzer und Investoren. 📍 Lage – Hamburg pur Zentrale Lage mit optimaler Anbindung und bester Infrastruktur: Alster: ca. 1 km Mundsburg-Einkaufszentrum: ca. 1 km U3 Uhlandstraße: ca. 300 m U1 Wartenau: ca. 80 m S-Bahn Landwehr: ca. 500 m Rewe: ca. 70 m Aldi: ca. 150 m ➡️ Einkaufen, Gastronomie, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. ➡️ Ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert. 🛋 Ausstattung Erstbezug nach Renovierung Hochwertiges neues Parkett Vollmöbliert inkl. Inventar Sehr heller Wohn-/Schlafbereich mit Straßenblick Badezimmer mit Fenster Alle Räume mit Tageslicht (Straße & Innenhof) Praktischer, effizienter Grundriss Gepflegtes Massivhaus Energiebedarfsausweis gültig bis 30.07.2031 📊 Eckdaten Wohnfläche: ca. 30 m² Zimmer: 1 Baujahr: 1952 Etage: Hochparterre (Erdgeschoss) Parteien im Haus: 9 Kaufpreis: 239.999 € VB Wohngeld: 124 €/Monat Zustand: frisch renoviert / Erstbezug Bezug: sofort frei – keine Mietverhältnisse ℹ️ Sonstiges Privatverkauf – provisionsfrei Perfekte Kapitalanlage in Hamburgs Toplage Auch ideal als Ferienwohnung oder zur möblierten Vermietung Sofort verfügbar – komplett ausgestattet – mit exzellenter Infrastruktur Attraktive Rendite & sichere Wertsteigerung 👉 Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine möblierte Eigentumswohnung in Hamburgs Toplage provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Renditeobjekt. #Immobilien #Immobilienverkauf #Wohnungskauf #Kapitalanlage #Eigentumswohnung #Wohnen #Zukunft Standort Hamburg: #Hamburg #HamburgCity #Toplage #Stadtwohnung #WohnenInHamburg #HamburgImmobilien #Investition #Rendite #Vermögensaufbau #SichereAnlage #Privatverkauf #Provisionsfrei #Immobilieninvestment Lifestyle & Zielgruppen: #StilvollWohnen #UrbanLiving #CityLife #MöbliertWohnen #Eigennutzer #Ferienwohnung #ModernLiving Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ℹ️ Bemerkungen Privatverkauf – provisionsfrei direkt vom Eigentümer Wohnfläche: ca. 30 m² | Zimmer: 1 | Baujahr: 1952 Etage: Hochparterre (Erdgeschoss) | Parteien: 9 Kaufpreis: 239.999 € VB | Wohngeld: 124 €/Monat Zustand: frisch renoviert / Erstbezug Bezug: sofort frei – keine Mietverhältnisse 👉 Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle und möblierte Eigentumswohnung in Hamburgs Toplage provisionsfrei zu erwerben – als sichere Kapitalanlage, Ferienwohnung oder zur Eigennutzung.Zusätzliche Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
📍 Objektlage
Diese Immobilie überzeugt durch ihre absolute Zentrumsnähe und hervorragende Infrastruktur:
Alster: ca. 1 km
Mundsburg-Einkaufszentrum: ca. 1 km
U3 Uhlandstraße: ca. 300 m
U1 Wartenau: ca. 80 m
S-Bahn Landwehr: ca. 500 m
Rewe: ca. 70 m
Aldi: ca. 150 m
➡️ Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich direkt vor der Haustür.
➡️ Ein attraktiver Standort für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
🛋 Ausstattung
Erstbezug nach Renovierung
Hochwertiges neues Parkett
Vollmöbliert inkl. Inventar
Sehr heller Wohn-/Schlafbereich mit Straßenblick
Badezimmer mit Fenster
Alle Räume mit Tageslicht (Straße & Innenhof)
Praktischer, effizienter Grundriss
Gepflegtes Massivhaus
Energiebedarfsausweis gültig bis 30.07.2031
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Murat Bulut - privater Anbieter