Kaufpreis 121.000 €
Zimmer 2
79682 Todtmoos
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere attraktive 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer offenen Küche, 2 Bädern und großer Terrasse hat ca. € 57 qm und liegt im EG eines gepflegten Hauses mit 11 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus steht in einem sehr ruhigen Wohngebiet oberhalb von Todtmoos und unterhalb des Waldes. Zur Wohnung gehört eine Garage mit davor liegendem Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. An dem Massivhaus wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt; wie z. Bsp.: Dachsanierung, Vollwärmeschutz aller Außenwände und Fassadenanstrich. Das Haus ist in einem bautechnisch sehr guten Zustand. Es wird mit einer Öl-Zentralheizung betrieben. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet und wird voll möbliert verkauft. Die vorhandene Einbauküche ist mit Haushaltsgeräten wie Backofen, Ceranfeld, Geschirrspülmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Geschirr ausgestattet. Beide Bäder haben Dusche, Waschbecken und WC. Eine Waschmaschine ist auch vorhanden. Alles ist im Kaufpreis enthalten. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick ins Tal. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und wird wohnfertig übergeben. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 192,-. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister kümmern sich um die Liegenschaft. Die Wohnung wird von privat verkauft. Es gibt also keine Maklerprovision. Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: hochwertig und sehr gepflegtZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Höhenlage von 700m ü. NN bis zum 1263m hohen Hochkopf. Der heilklimatische Kurort ist eingebettet ins steile und waldreiche Wehrtal. Das milde Reizklima zeichnet sich durch lange Sonnenscheindauer und Luftreinheit aus. An Hochsommertagen ist es angenehm warm und nicht zu heiß. Auch gibt es viele Möglichkeiten Sport zu treiben. Neben diversen Vereinen (Tennis, Skiclub, Fußball...) gibt es auch naturgebundene Freizeitmöglichkeiten im Sommer (Wandern, Radwandern, Nordic Walking, Mountain-Biking und viele mehr) und im Winter (Skilanglauf, Ski Alpin).
Im Ort (ca. 800m entfernt) gibt es Ärzte, Bankfiliale, Poststelle, Metzger, Bäcker, Souvenirläden, Cafes, Restaurants und einen Supermarkt. Todtmoos verfügt auch über einen Kindergarten und eine Grundschule. Viele Ausflugsziele und touristische Highlights findet man in unmittelbarer Nähe des Schwarzwaldortes. Zum Skigebiet Feldberg sind es ca. 22 km, zum Titisee ca. 30km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Schmid - privater Anbieter