Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 2
04328 Leipzig
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Fassade wurde 2022 neu gemacht, das Objekt verfügt über Fernwärme und rd. EUR 35.000 Rücklage bei 30 Mittelgroß geschnittenen Wohnungen. Bemerkungen: Das Bad wurde 2022 neu gemacht, der Rest ist gepflegt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Karl‑Bücher‑Straße 12 liegt im ruhigen, grünen Wohngebiet des Stadtteils Paunsdorf (Bezirk Ost) in Leipzig. Diese Anliegerstraße ist verkehrsberuhigt (30 km/h), asphaltiert und bietet beidseitige Gehwege und sichere Nachtbeleuchtung.
Infrastruktur & Umfeld:
In fußläufiger Nähe finden sich Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Umgebung besticht durch viel Grün, ist lichtdurchflutet und besonders beliebt für ruhiges, familiäres Wohnen.
Verkehrsanbindung:
Der Leipziger Stadtkern ist mit dem ÖPNV bequem in unter 15 Minuten erreichbar; auch die Autobahn A14 liegt nur ca. 5 Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen Richtung Dresden und Magdeburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter