Kaufpreis 1.777.070 €
Zimmer 6
25462 Rellingen
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser Mansarddachhaus mit einer Wohn- Nutzfläche von 260 qm und überdachter 60qm Terrasse steht auf einem 1.088qm großen Grundstück in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße mit überwiegender Einzelhausbebauung , der unverbaubare Blick in die Natur mit morgentlichem Besuch von Fasan, Hase und Co. ist garantiert. Freistehend vor dem Haus befindet sich eine 8m x 7m Doppelgarage, die z.Zt. zum Büro umgebaut genutzt wird. Ein Rückbau ist mit kleinem Aufwand möglich. Die Garage / das Büro ist beheizt und hat eine Strom-, Telefon und Wasserversorgung. Der Fußboden ist gefliest. Ein Einzelcarport (Holz, weiß, Schindelband anthrazit) nebst Gerätehaus (Holz, anthrazit / weiß, Flachdach) befinden sich ebenfalls im vorderen Bereich der Hauszufahrt. Parkmöglichkeiten für 3 weitere Fahrzeuge sind zusätzlich auf dem Grundstück gegeben. Im hinteren Bereich des Grundstücks steht ein ca. 25qm großes massives Holz- Gartenhaus. z.Zt. dient das Häuschen als Lagerstätte für Gartenmöbel und Terrassenzubehör. Der gesamte Grundstücksgrenzbereich ist mit einer „Gawron“- Zaunanlage eingezäunt. Die Grundstückszufahrt besitzt eine elektrische Toranlage mit Handsender. KAUFPREIS EUR 1.990.000,-- abzgl. Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis Wir zahlen die in Schleswig-Holstein gültige Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% des Kaufpreises KAUFPREIS EURO 1.777,070 *°°***°°***°°***°°***°°***°°***°°***°°** Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Massive Bauweise, Stein auf Stein Rotes Verblendmauerwerk mit zusätzlicher Imprägnierung gegen Schmutz, Algen und Feuchtigkeit Haustür Holz, weiß Mehrfachverriegelung Außenbeleuchtung hochwertige Kupferleuchten Ringdrainage / Schacht am Haus Regenentwässerung Haus u. Grundstück, Schacht auf dem Grundstück Dacheindeckung, Tonpfanne schwarz – glasiert. Dachrinnen- und Fallrohre in Kupfer Dachunterstand rundum Beleuchtung Aufbaustrahler LED über Bewegungsmelder oder Schalter schaltbar Holzfenster weiß, isolierverglast im EG zusätzlich einwurfhämmend ab- klappbare Sprossen Souterrainfenster schmiedeeiserner Einbruchschutz Bewegungsmelder über rundum Außenbeleuchtung in LEDZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
KAUFPREIS EUR 1.990.000,--
abzgl. Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis
Wir zahlen die in Schleswig-Holstein gültige
Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% des Kaufpreises
KAUFPREIS EURO 1.777,070
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Lagebeschreibung
In idyllischer Lage in einer ruhigen Seitenstraße wohnen ,leben und auch arbeiten in der grünen Gemeinde Rellingen.
Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, die zur Metropolregion Hamburg zählt. So verbinden sich Landleben und Großstadtnähe auf ideale Weise. Mit rund 14.300 Einwohnern ist Rellingen geprägt von idyllischem, ländlichen Ambiente, verfügt jedoch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.
Mit der A23 und den S-Bahn-Stationen Thesdorf, Halstenbek und Pinneberg in unmittelbarer Nähe verfügt Rellingen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt Hamburgs ist so per PKW, aber auch mit der S-Bahn in rund zwanzig Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.rellingen.de/.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter