Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 2
12109 Berlin
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1969 erbaute, voll unterkellerte, gepflegte Haus, mit ca. 83 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem zusätzlichen Raum unter dem Dach, auf einem Grundstück von ca. 410 m² ist die ideale Kombination aus stadtnahem Wohnen und naturnaher Lage. Das Haus ist sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang mit Garderobe. Links befindet sich die Gästetoilette. Von Windfang aus kommen Sie in die Diele, von der sich durch das Wohnzimmer ein Blick in den Garten öffnet. Das Wohnzimmer mit großem Südfenster lädt zum Verweilen ein. Vor dem Wohnzimmer liegt eine überdachte Terrasse und ein gepflegter Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat ein Nordfenster. Über eine Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Tageslichtbad von fast 12 m². Außerdem befinden sich ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer und eine Kammer mit Nordfenster im Obergeschoss. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den Raum unter dem Dach mit ca. 20 m2. Dieser Raum, mit großen Fenster Richtung Süden, dient den jetzigen Eigentümern als Arbeitszimmer. Aus der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie über eine Treppe den ca. 40 m² großen Keller, mit Heizungsraum für die Öl-Brennwert-Heizung und zwei weitere Kellerräume mit Stau- und Lagermöglichkeiten. Eine Garage, direkt gegenüber dem Hauseingang, erhöht den Komfort. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Bezugsfrei nach Vereinbarung.
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Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Westphalweg ist in ca. 1,3 km und die U-Bahnhof Ullsteinhaus in ca. 1,5 km zu Fuß erreichbar. Drei Buslinien bieten Anschluss an das U- und S-Bahn-Netz.
In der Nähe befinden sich Einkaufsläden, Restaurants, eine Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Manuela - privater Anbieter