Warmmiete 1.440 €
Zimmer 3
85586 Poing
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.190 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Poing zu entdecken! Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet Ihnen das Gefühl, wie in einem eigenen Haus zu wohnen. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist zum Innenhof gewandt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 90 m², (Nutzfläche ca. 100m²), einem Südwestbalkon und einer gehobenen Ausstattung vereint diese Immobilie Komfort, Stil und eine ideale Lage. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ob Sie die Ruhe auf dem Balkon genießen, die Vorzüge der Nähe zu München nutzen oder einfach die gepflegte Atmosphäre dieser Immobilie erleben möchten – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Lassen Sie sich von den Details und der Lage dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie, was sie zu einem besonderen Ort macht! Besichtigung bitte nur mit Selbstauskunft, Schufabestätigung und Einkommensnachweis. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Im unteren Stockwerk finden Sie - ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum 6m² großen Balkon, - ein helles Gäste- oder Kinderzimmer, - eine Küche, ausgestattet mit Schränken und fast allen Geräten des täglichen Bedarfs und in gutem Zustand, - ein separates Gäste WC - der Flur bietet Ihnen Platz für einen Garderobenbereich. - und einen Stauraum unter der Innentreppe Im oberen Stockwerk befindet sich - ein geräumiges Schlafzimmer - ein Raum als Büro oder Arbeitsraum - eine großzügig geschnittene Diele und - ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne,Toilette,Waschbecken - Stellplatz mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, - der obere Flur bietet Ihnen zusätzlich Platz, einen Schrank aufzustellen. In den oberen Wohnräumen ist hochwertiges Laminat verlegt. Im unteren Bereich ein Echtholz Parkett Eiche. Im Haus gibt es einen Wasch- und Trockenraum mit gemeinschaftlicher Münzwaschmaschine und -trockner. Ein großes ca. 8 m² abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz der in der in der Gesamtmiete enthalten ist, gehören ebenso zur Wohnung. Ein absperrbarer Radkeller und ein gesicherter Abstellraum für Kinderwägen und -Spiel Geräte können ebenfalls mitbenutzt werden werden. Ein Hausmeisterdienst, der auch für die Treppenreinigung usw. zuständig ist.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Bewerbung bitte nur mit Vornamen, Nachnahmen, Telefon ☎️
und sonstigen relevanten Daten.
Im voraus vielen Dank.
Bitte nur ernsthafte Interessenten melden!
Keine Besichtigungstouristen oder Spaßbesichtiger!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet.
Sie befindet sich im neuen Ortsgebiet von Poing.
Poing liegt vor den Toren Münchens und ist eine aufstrebende
Gemeinde mit 17.000 Einwohnern und ca. 1300 Betrieben.
Über die Stadtautobahn A94 gelangt man in ca.20 Minuten direkt
in die Landeshauptstadt.
Ebenso erreicht man mit der S-Bahn die Münchner Innenstadt in 20 Minuten.
Bis zum S-Bahnhof Poing sind es 3 Minuten zu Fuß.
Den Münchner Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in
knapp einer halben Stunde.
Gerade jungen Familien bietet Poing attraktive
Perspektiven.
Mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten
sowie eine Grund- und Haupt- und eine Realschule
befinden sich nahe der Anlage.
Ein Gymnasium befindet sich in Markt Schwaben und ist nur
eine S- Bahnhaltestelle entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Walter Göbbel - privater Anbieter