Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 5
72379 Hechingen
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht im alten Ortskern, ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 148 m². Es liegt in der ländlichen Gemeinde Boll, einem Teilort von Hechingen (Zollernalbkreis). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 540 m². Das Haus ist von der Straße nach hinten versetzt und hat einen sonnigen Garten. Ebenso verfügt das Haus über eine große Scheune, die als Lagerraum genützt werden kann, bietet aber ebenfalls auch die Möglichkeit für einen Ausbau, weiterer Zimmer oder auch 1 Wohneinheit. Die eigene Hofzufahrt und der Platz um’s Haus bietet Raum für mindestens 3 Stellplätze. Eine Fertiggarage kam 1970 hinzu. Im Jahre 1960 wurden die Dachgauben eingebaut und das Dach komplett erneuert. 2007 wurden Stromleitungen, kompletter Stromkasten sowie Wasserleitungen erneuert. Beim Erneuern der Abwasser-Rohre bis zum Straßenkanal, wurde auch gleichzeitig das Gas ins Haus gelegt – aber es gibt keine Gasheizung bzw. Vorrichtung. - Provisionsfrei Das Objekt ist momentan noch bewohnt. Verfügbar - nach Absprache Das Haus ist sanierungs-und renovierungsbedürftig, bietet jedoch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Interesse einfach melden!!! Termine zur Besichtigung können kurzfristig gemacht werden. Hierbei handelt es sich von PRIVAT zu PRIVAT – bitte keine Makleranfragen! Terrasse, Garten, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: - Kleine Einbauküche, 1 Bad mit WC (EG), 1 WC (1.Stock), 1 Bad (in Vorbereitung – 2.Stock) - 5 Zimmer - 3 x Holzöfen sowie 1 Küchenofen(Holz) - Wasser mit Elektroboiler - Dachboden ausbaubar - 1 Gewölbekeller (1 Raum) - Energieausweis vorhanden - Baujahr (gem. Energiea.) ca. 1900 Im Moment fehlen Bilder von der Küche, vom großen Wohnzimmer (beides im 1. Stock) sowie auch vom aktuellen Bad (EG), sowie auch Bilder vom Zugang zum Garten/Terrasse (auch im 1. Stock)- da im Moment noch bewohntZusätzliche Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt steht in einer Teilgemeinde von Hechingen im
Zollernalbkreis mit ca. 1200 Einwohnern. Es gibt Fußballplätze, Tennisplätze und einige Vereine sowie mehrere Kinderspielplätze und einen Kindergarten vorort. Es ist eine der Teilgemeinden die keinen Durchgangsverkehr hat.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Muffler Uschi - privater Anbieter