Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
25876 Schwabstedt
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint familienfreundliches Wohnen mit einer ruhigen Lage und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit vier Zimmern, zwei vollwertigen Bädern, einem ausgebauten Dachboden (nicht in Wohnfläche inbegriffen), einer Terrasse sowie einer Garage (+ Arbeitsraum) mit direktem Hauszugang bietet dieses Haus ein ideales Gesamtpaket – ohne Renovierungsstau. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – perfekt für Familien mit Kindern. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe sowie die sichere Wohnlage laden zum Spielen und Verweilen im Freien ein. Ausstattung Wohnfläche: ca. 130 m² Nutzfläche: ca. 45 m² Grundstück: ca. 299 m² Zimmer: 4 (plus ausgebautem Dachgeschoss evtl. als weiteres Schlaf- oder Spielzimmer) Bäder: 2 - 1 Bad mit Dusche und das andere mit Dusche & Badewanne Küche und Wohnbereich mit viel Tageslicht Kleiner Stauraum, für z.B. Waschmaschine Gute Ausstattung, gepflegter Zustand – lediglich Malerarbeiten erforderlich Garage mit direktem Zugang ins Haus und Hauswirtschaftsraum. Garten und Terrasse zur freien Gestaltung und Erholung; weiterer Stellplatz vor der Garage. Heizung: Sparsame Wärmeversorgung durch Biogas-BHKW und teilweise Fußbodenheizung Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die statt Miete lieber in Eigentum investieren möchten. Sie ist sofort beziehbar, es besteht kein Renovierungsbedarf – lediglich Malerarbeiten nach eigenem Geschmack. Für das Objekt gibt es aktuell Mietinteressenten bei € 1.150 Kaltmiete/Monat.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Energieausweis ist beantragt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet kurz vor dem Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit gepflegten Gärten. Für Kinder bietet sich durch die Verkehrsberuhigung viel Sicherheit – ergänzt durch einen nahgelegenen Spielplatz und weitere Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Schwabstedt ist ein idyllischer Luftkurort an der Treene mit einer langen Geschichte.. Für die umliegenden Dörfer übernimmt Schwabstedt eine zentrale Funktion.
Dank seiner Lage an der Treene bietet Schwabstedt eine hohe Lebensqualität. Naturschutzgebiete wie das "Wilde Moor", zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Flussfreibad laden zu Erholung und Naturgenuss ein. Schwabstedt ist ein beliebtes Ziel für Ausflügler und auch per Boot von Friedrichstadt erreichbar. Der Fremdenverkehr ist mittlerweile ein wichtiger Wirtschaftszweig.
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