Kaufpreis 249.999 €
Zimmer 3
71263 Weil der Stadt
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf ohne Provision steht eine frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weil der Stadt – Merklingen. Die Wohnung ist modernisiert und sofort bezugsfrei. Ein besonderes Highlight: die neue, moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Für Kapitalanleger attraktiv: Die erwartete Nettokaltmiete liegt bei ca. 1.200 € pro Monat, inklusive zwei PKW-Stellplätzen. Da es lediglich zwei Eigentümer gibt und keine Hausverwaltung eingesetzt ist, entstehen Ihnen keine zusätzlichen Hausgeldkosten. Ausstattung ca. 100 m² Wohnfläche Frisch renoviert (Böden, Elektrik, Sanitär, Innenausbau) Neue Einbauküche inklusive 3,5 Zimmer mit großzügigem Grundriss Helle Räume mit viel Tageslicht Stromheizung (keine Gas-/Ölversorgung) 2 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten Wohnung im Denkmalschutzobjekt – steuerliche Vorteile möglich Keine Terrasse oder Balkon Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Provisionsfrei für KäuferZusätzliche Informationen
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in Weil der Stadt – Merklingen, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung nach Stuttgart, Böblingen und Pforzheim ist durch die S-Bahn sowie die Nähe zur Autobahn hervorragend.
Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Sonstiges
Keine Hausverwaltung → direkte Abstimmung nur zwischen 2 Eigentümern
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Styve Martial Nanmegni Kouakep - privater Anbieter