Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 3
55127 Mainz
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage nahe Mainz – ideal für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in gefragter Umgebung erwerben möchten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein einladender Raum für gesellige Abende, Familienzeit oder entspannte Momente. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt mit seiner sonnigen Ausrichtung zum Verweilen ein. Zwei helle Schlafzimmer eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusch-Badewanne und Waschbecken ausgestattet und erfüllt damit alle Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Eine geschickt integrierte Garderobe im Eingangsbereich rundet das Raumkonzept ab. Zur Wohnung gehört ein separater, gemauerter Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenen Anschlüssen, ein Fahrradstellplatz sowie gepflegte Grünflächen hinter dem Haus erhöhen den Wohnwert. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Nettes Drei-ParteienhausZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im direkten Umland von Mainz. Hier genießen Sie ein harmonisches Umfeld mit viel Grün und zugleich eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Wirtschaftszentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die attraktive Vorortlage vereint Ruhe und Erholung mit urbaner Nähe – ein Standort, der sowohl von Eigennutzern als auch von Mietern geschätzt wird. Für Kapitalanleger bedeutet dies stabile Nachfrage und eine solide Wertperspektive, für Selbstnutzer ein Umfeld, in dem sich Lebensqualität und Alltag perfekt ergänzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hans-Werner Kreinberg - privater Anbieter