Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 2
71522 Backnang
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück, auf dem zwei miteinander verbundene Gebäude entstehen, imponiert durch seine hervorragende Lage und die offene umliegende Bebauung. Hier wohnen Sie zentrumsnah im Einklang mit der Natur. Diese beiden Gebäude wurden durchdacht geplant und bestechen durch ihre großzügige und lichtdurchflutete Planung. Diese Wohnung zeichnet sich durch die exklusive Planung und die gehobene Ausstattung aus und ist von besonders hohem Wert. Das Kochen wird zum entspannten Kochevent in der offenen Küche mit Blick ins Grüne. Die nachhaltige Bauweise sorgt für ein gutes Raumklimaklima und die Barrierefreiheit erleichtert Ihnen den Alltag. Genießen Sie Sonnenauf-/ und untergänge und die kurzen Wege in die Stadt. Mit dem Aufzug kommen Sie direkt von der Tiefgarage ins Erdgeschoss und können so bequem Ihre Wohnung erreichen. Im Untergeschoss befindet sich der Abstellraum und Ihr Fahrrad können Sie in einem eigenen Fahrradabstellraum abstellen. Wasch- und Trockenmöglichkeiten bestehen im Untergeschoss, wie auch in der Wohnung. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: * Energieeffizient EH40/QNG * Fußbodenheizung in allen Räumen * Barrierefreiheit (Kreterin nach KfW) * Übergroßer Tiefgaragenplatz * Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage * Terrasse * Großzügiger Garten * Große Fensterfronten * Echtholzböden * Gehobene Basisausstattung Der Kaufpreis für eine Fahrradbox beträgt 4.500,00 € Der Kaufpreis der Tiefgaragenplätze: ab 24.000,00 €Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die ruhige, zentrale Lage und der architektonisch eleganten Neubau ermöglicht ein stilvolles Wohnen für eine nachhaltige Lebensqualität und sichert dadurch eine attraktive Mietrendite. Dadurch ist es auch eine sichere Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential und schützt vor Inflation durch solides Immobilieneigentum. Außerdem ist das Objekt KfW-gefördert. Die Ausführung als EH40/QNG ermöglicht eine Abschreibung bis zu 10% und ein Zinsgünstiges Darlehen.
Attraktive Mietrendite dank hoher Nachfrage in Top-Lage
• Steuerliche Vorteile: degressive AfA & Sonderabschreibung
• Schutz vor Inflation durch solides Immobilieneigentum
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Fachwerkstadt Backnang liegt an der malerischen Murr. Mit ca. 38.200 Einwohnern ist Backnang mit seinen tollen Fachwerkhäusern reizvoll eingebettet in einer großartigen Streuobstwiesen-Landschaft, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 16 km entfernt. In Backnang können Sie sich durch die verwinkelten Gassen der Altstadt treiben lassen und hier die Fachwerkkunst bestaunen.
Um den beeindruckenden Stadtturm herum, der in der Innenstadt steht und das Wahrzeichen Backnangs darstellt, finden sich Cafés, Eisdielen, Restaurants, Museen, Gegenwartskunst und Einzelhändler, für jeglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Joachim Eisenmann - privater Anbieter