Kaufpreis 658.000 €
Zimmer 3
14471 Potsdam
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 1918 erbauten und im Jahr 1998 kernsanierten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von ca. 92qm verteilt sich die Wohnung auf vier ansprechend gestaltete Zimmer. Die gepflegte Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage, vis á vis des wunderschönen Schlossparks Sanssouci, inmitten eines familiär geprägten, angesagten Umfelds. Das Wohnhaus besticht durch die sehr ansprechende klassische Architektur, die stilvolle Gestaltung von Details im gesamten Haus. Beim Betreten dieser ansprechenden Wohnung fällt sofort die großzügige Raumhöhe auf, die für Altbauten typisch ist und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Der wunderschöne Holzdielenboden verstärkt diese Wirkung zusätzlich und verleiht den Räumen einen besonderen Touch. Besonders hervorzuheben ist das schöne Wohnzimmer mit Balkon, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, viel Stellfläche für Schränke und Regale, sowie eine Essecke bietet. Auch die gemütliche Küche mit Balkon zum Innenhof ist ein Highlight. Hier lässt es sich wunderbar draußen frühstücken oder abends gemütlich auf ein Gläschen Wein sitzen. Ein weiterer, sehr schöner und geräumiger Raum ist das Schlafzimmer, ebenfalls zum Innenhof gelegen. Es bietet viel Platz für ein Doppelbett und Schränke oder Kommoden, plus Schreibtisch / Arbeitsplatz. Des Weiteren gibt es einen großen, wunderschönen Raum mit Erker und vielen Fenstern, gegenüber der Küche gelegen. Er könnte als weiteres Schlafzimmer oder Esszimmer oder auch Arbeitszimmer dienen. Davon abgehend, befindet sich ein kleinerer Raum direkt nebenan. Dieser wurde als Kinderzimmer genutzt und sehr gemütlich gestaltet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Kellerraum, der ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bietet. Außerdem verfügt der Keller über einen Wäsche- und Fahrradraum. Die Gartenmitnutzung ist selbstverständlich möglich und wird gerade im Sommer gerne gesehen. Im Innenhof befindet sich ein schöner, großer Garten, der Platz für Nachbarschaftstreffen oder Kindergeburtstage bietet. Hier lässt es sich gut entspannen. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - zwei Balkone - Wäschekeller - Fahrradkeller - Kellerabteil zu Wohnung gehörendZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 188.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.
Die Brandenburger Vorstadt ist bei Familien und Studenten eine sehr beliebte Wohngegend. Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser prägen das Bild dieses Stadtteils. Die Nähe zum Schlosspark Sanssouci und die kurzen Wege in die Innenstadt zeichnen diese Wohngegend aus. Alle Waren des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte usw. befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Der Berliner Hauptbahnhof ist über den Bahnhof Charlottenhof in ca. 35 min zu erreichen. Auch ist der Anschluss nach Brandenburg (Havel) über den Regionalbahnhof Charlottenhof in 25 min gegeben. Der Potsdamer Hauptbahnhof ist bequem mit der Regionalbahn, dem Bus oder der Straßenbahn zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter