Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 7
42477 Radevormwald
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei! Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Radevormwald. Ca. 195 m² Wohnfläche, zwei helle Wohneinheiten, Garten, Terrasse, Kamin, zwei Garagen – ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Radevormwald – ohne Makler, provisionsfrei Adresse: Werner-Seelenbinder-Straße 1, 42477 Radevormwald Kaufpreis: 450.000 € VB Provision: provisionsfrei, Verkauf direkt vom Eigentümer ⸻ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit zwei großzügigen Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m². Das Haus eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 113 m² Wohnfläche, eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 82 m² und 3,5 Zimmer. Beide Wohnungen sind sehr hell und freundlich geschnitten. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über zwei Garagen und wurde zuletzt 2022 renoviert. ⸻ Wohn- und Grundstücksflächen •Erdgeschoss: ca. 113 m², 3,5 Zimmer, große Terrasse & Garten •Dachgeschoss: ca. 82 m², 3,5 Zimmer •Gesamtwohnfläche: ca. 195 m² •Grundstücksfläche: ca. 525 m² •Etagen: 2 + Keller ⸻ Ausstattung •Gasheizung •Energieausweis: Verbrauchsausweis, 141,4 kWh/(m²·a), Energieträger Gas •Kamin •Terrasse & Garten •Zwei Garagen •Vollunterkellert •Einbauküche nach Absprache •Bodenbeläge in allen Räumen vorhanden •Fenster teils erneuert •Renovierungen 2022 ⸻ Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Radevormwald. Das Stadtzentrum ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle liegen ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind bestens gegeben. ⸻ Sonstiges •Verkauf ohne Makler – provisionsfrei •Verfügbar nach Absprache •Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger Besichtigung nach Absprache möglich. Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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