Warmmiete 1.500 €
Zimmer 4
91083 Baiersdorf
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.300 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Anfang 2025 sanierte 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 105 m²) liegt in einem ruhigen Zweifamilienhaus und überzeugt durch modernes Design sowie eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Fußbodenheizung in allen Räumen, eine moderne Wärmepumpen-Heizung und eine gepflegte Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein nachhaltiges Energiekonzept. Der eigene Gartenanteil lädt zum Entspannen ein – perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich ein schönes Zuhause wünschen. Highlights: 4,5 Zimmer auf ca. 105 m² im Dachgeschoss Neu saniert & ab 01. Dezember (ggf. auch eher) bezugsfertig Fußbodenheizung mit effizienter Wärmepumpe Einbauküche inklusive Eigener Gartenanteil zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern Garage + Stellplätze auf Wunsch Ruhiges Zweifamilienhaus – viel Privatsphäre, familiäre Atmosphäre Haustiere nach Absprache Miete: Kaltmiete 1.300 € Garage 100 € Nebenkosten nach Verbrauch Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung in Ihrer Nachricht (wie viele Personen, berufliche Situation, evtl. Haustiere etc.). Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Garten, Duschbad, EinbaukücheZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Lage:
Ruhige Wohngegend, wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und Bahnhof bequem erreichbar. Schnelle Anbindung nach Erlangen, Nürnberg & Forchheim (A73).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter