Kaufpreis 614.000 €
Zimmer 4
94469 Deggendorf
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im modernen, stilvollen und nachhaltigen Effizienzhaus 40 - Ortsteil Fischerdorf. KfW-Förderung "Klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus- Stufe 40" beantragen und nutzen. KfW- Programm 297: 100.000 € (ohne QNG-Zertifizierung) je Wohneinheit zinsvergünstigter Kredit für den Kauf Ihrer neuen, selbst genutzten Immobilie (für alle Privatpersonen) KfW-Programm 298: 100.000 € (ohne QNG-Zertifizierung) je Wohneinheit zinsvergünstigter Kredit für den Kauf Ihrer neuen Immobilie zur weiteren Vermietung (für alle Privatpersonen) KfW-Programm 300: 170.000 € bis 270.000 € für den Kauf Ihrer neuen, selbstgenutzten Immobilie (für Familien und Alleinerziehende) ebenfalls ein zinsvergünstigter Kredit. Die Kredithöhe in diesem Förderprogramm hängt von der Anzahl der Kinder, die unter 18 Jahren am Tag der Antragstellung im Haushalt leben, ab. Außerdem darf abhängig von der Anzahl der Kinder ein max. Haushaltseinkommen nicht überschritten sein. Zusätzliche Sonderabschreibungen möglich Provisionsfrei Objektdaten: - 130 m² Wohnfläche - Nutzfläche ca. 66 m² (Dachraum) - 359 m² Grundstücksfläche - Baujahr 2024/2025 - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Dachboden ausgebaut (für Abstellraum) - Holzständerbauweise Effizienzhaus-Stufe 40 - Bezugsfrei ab sofort - Erstbezug - Erstklassige Lage - zum Stadtplatz Deggendorf 1,7 km - Carport mit 2 Stellplätze Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: -Hochwertige Sanitärausstattung -Halb-freistehende Badewanne -Badmöbel im EG und OG -Begehbare Dusche -Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung -Kunststoff-folierte Fenster mit 3fach Verglasung -Elektrisch bedienbare Rollos -Große Terrasse -Garten-Mitnutzung -Stufenloser Zugang -Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -PV-Anlage mit 8,01 Kwp -PV-Speicher BYD HVS mit 5,12 kWh nutzbare Energie -Erdgeschoss komplett gefliest, Größe 60 x 60 cm -Obergeschoss hochwertiger Vinylboden in allen Zimmern -Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe -Energieausweis liegt vor - sehr geringe HeizkostenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Deggendorf - Ortsteil Fischerdorf.
Fischerdorf liegt gegenüber dem eigentlichen Deggendorf am
rechten Donauufer unweit der Isarmündung.
In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Café sowie eine Metzgerei.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von
wenigen Kilometern sehr gut erreichbar.
Der Kindergarten befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt.
Über die Hauptstraße ist das historische Zentrum mit seinem
malerischen Marktplatz nach nur wenigen Minuten erreicht. In
zirka zwei Kilometer Entfernung haben Sie Anschluss an die
Autobahnen A92 und A3.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Stefan Müller - privater Anbieter