Warmmiete 1.750 €
Zimmer 3
47803 Krefeld
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.375 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/385500/ 1A-Lage – direkt am Krefelder Stadtwald Seltene Gelegenheit in der besten Lage von Krefeld Hier ist ein Link (einfach kopieren und in Ihrem Browser anzeigen lassen) für einen kurzen Rundgang durch die Wohnung/das Penthouse: NEUER LINK! https://photos.app.goo.gl/V3v6X1Zkhch3ouMG7 Dieses außergewöhnliche Penthouse besticht durch seine beeindruckende Helligkeit, eine intelligente Raumaufteilung und die über 55 m² große Dachterrasse, die wie ein privates Refugium über den Dächern Krefelds wirkt. Die Wohnung im Überblick: *** 3 Zimmer (großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer) *** 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne *** 1 Gäste-WC *** 1 riesige Dachterrasse mit mehreren Zugängen *** 1 außergewöhnlich großer Kellerraum (ca. 22 m² mit Fenstern) Raumaufteilung & Highlights: Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem zentralen Flur, von dem alle Bereiche schnell erreichbar sind. Der Schlafbereich ist dabei praktisch separiert. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, weitläufig und repräsentativ. Es bietet Platz für einen großen Esstisch (mind. 12 Personen), eine gemütliche Sofalandschaft und zusätzliche Flächen für Lese- oder Loungebereiche. Ein besonderes architektonisches Detail: die offene Gestaltung zur Küche – geschickt so geplant, dass der Raum kommunikativ ist, aber dennoch nicht komplett einsehbar. Über zwei große Schiebetüren gelangen Sie auf Ihre Dachterrasse, die zu jeder Tageszeit Sonne und eine traumhafte Atmosphäre bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lässt keine Wünsche offen – Platz für übergroße Betten und umfangreiche Schrankflächen. Auch das zweite Zimmer hat direkten Zugang zur Dachterrasse. Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine große Dusche als auch eine Badewanne. Für Gäste steht ein separates WC bereit. Ein echtes Extra: der Keller Ihr Kellerraum ist mit ca. 22 m² außergewöhnlich groß, verfügt über Tageslichtfenster und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum, Fitnessbereich oder für Ihre Weinsammlung. ***DIE WOHNUNG IST AB SOFORT EINZUGSBEREIT!*** ***MIETBEGINN SOLLTE SPÄTESTENS AM 1.10.2025 SEIN*** Voraussetzungen für Mietinteressenten: Um eine reibungslose und faire Auswahl der Interessenten zu gewährleisten, bitten wir Sie bei ernsthaftem Interesse um die Übersendung folgender Unterlagen: •Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Formular erhalten Sie unter diesem Link) https://www.dropbox.com/scl/fi/nk3jjsksusxx7m8nqmvdb/Mieterselbstauskunft.pdf?rlkey=1susz27msdbafenizkb0g8tj8&dl=0 •Bonitätsnachweis (z. B. aktuelle SCHUFA-Auskunft) •Einkommensnachweise der letzten 2–3 Monate •Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres bisherigen Vermieters (Formular erhalten Sie unter diesem Link) https://www.dropbox.com/scl/fi/pxesryh1v49e69snkjnqp/Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.pdf?rlkey=w0n8eqpw3r8tynqjq72yny77w&dl=0 •Personalausweis (zur Einsicht beim Besichtigungstermin, keine Kopie) Alle Unterlagen werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und ausschließlich zur Prüfung des Mietverhältnisses verwendet. Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf Ihre Bewerbung! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung im Überblick: *** 3 Zimmer (großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer) *** 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne *** 1 Gäste-WC *** 1 riesige Dachterrasse mit mehreren Zugängen *** 1 außergewöhnlich großer Kellerraum (ca. 22 m² mit Fenstern)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage am Krefelder Stadtwald, einer der begehrtesten Wohnadressen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Alleen, stilvollen Alt- und Neubauten sowie einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre.
Der Stadtwald selbst – mit weitläufigen Parkanlagen, dem Stadtwaldhaus, Tennis- und Hockeyplätzen sowie Spazier- und Joggingwegen – liegt quasi vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Krefelder Innenstadt sowie die Anbindung nach Düsseldorf und zum Ruhrgebiet sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe macht diese Adresse zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Krefeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Oliver - privater Anbieter