Warmmiete 2.550 €
Zimmer 6
70499 Stuttgart
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.250 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause! Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten, Atelier und Balkon – ruhig gelegen in Weilimdorf-Wolfsbusch. In einer beliebten, ruhigen Lage von Stuttgart-Weilimdorf wartet dieses liebevoll modernisierte Reihenhaus ab Oktober/November auf neue, sympathische Mieter. Mit rund ca. 166 m² Wohnfläche, einem sonnigen Garten und durchdachter Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für Familien, Berufstätige oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und dem ca. 100 m² großen Garten. Die Küche ist neu gefliest, ebenso wie der einladende Eingangsbereich und das Gäste-WC. Ein Kamin sorgt wenn gewünscht in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme. Das Obergeschoss bietet vier helle Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Einbauten. Sowie ein geräumiger Balkon. Im Dachgeschoss öffnet sich ein großes Atelier mit leichten Dachschrägen – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, Heizraum, Werkstatt und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der zum Haus gehörende Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Highlights im Überblick: •Frisch saniert: Neue Bodenbeläge und Fliesen, frisch gestrichene Räume neue Küche mit Einbauten und Geräte, Sanitär komplett neu. •Garten mit Terrasse zur Südseite •Funktionsfähiger Kamin im Wohnzimmer •Ruhige, grüne Umgebung mit guter Anbindung an den ÖPNV •Tiefgaragenstellplatz inklusive •Bezugsfrei ab Okt./Nov. 2025Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Bilder der Räumlichkeiten sind nur Simulationen wie das im fertigen Zustand aussehen könnte. Das Objekt befindet sich in der Renovierungsphase. Haben Sie Interesse dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage, am besten mit genauen Infos wie: Personenanzahl, Beruf, Verdienst netto mtl., Selbstauskunft und Schufa. Herzlichen Dank
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Weilimdorf ist ein grüner, familienfreundlicher Stadtbezirk im Nordwesten Stuttgarts. Der Stadtteil Wolfsbusch gehört zu den ruhigeren und naturnahen Wohnlagen innerhalb Weilimdorfs. Hier verbinden sich stadtnahes Wohnen mit ländlicher Atmosphäre, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Karoly Marschall - privater Anbieter