Warmmiete 740 €
Zimmer 3
26409 Wittmund
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 640 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 80m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses im beliebten Inselviertel von Wittmund. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Wohnlage. Neben der großzügigen Loggia bietet die Wohnung einen großen, zur alleinigen Nutzung vorgesehenen Dachboden sowie einen zugeordneten Abstellraum - ideal für Fahrräder, Getränkekisten oder weiteres Lagergut. Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche - Moderne Einbauküche im Mietumfang enthalten - Tageslichtbad in Weiß mit großer Dusche (modernisiert) - Neu verbaute Fester mit guter Wärmedämmung - Neue Gasheizung sorgt für eine angenehme und effiziente Wärmeversorgung - LED-Deckenleuchten in allen Räumen bereits vorhanden - Westlich ausgerichtete Loggia, ideal für sonnige Nachmittage und Abende - Großer, wohnungszugeordneter Dachboden mit viel Stauraum - Separater Abstellraum (z.B. für Fahrräder, Getränkekisten) - Ruhige Wohnlage im 2-ParteienhausZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und gute Infrastruktur legen.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Energieausweis wird erstellt.
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im begehrten Inselviertel der Stadt Wittmund. Die Nachbarschaft ist ruhig und von Einfamilienhäusern geprägt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel - befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar. Direkt vor dem Haus befindet sich eine öffentliche Parkbucht, die eine bequeme Parksituation bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter