Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 2
90763 Fürth
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fürth und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und einen attraktiven Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig an ruhige Handwerker vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Highlights der Immobilie: - Helle und großzügige Wohnräume mit hohen Fenstern und optimaler Belichtung. - Großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch - Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss - Praktische Abstellflächen außerhalb der Wohnung: separate Kammer auf der Zwischenetage, Keller- und Dachbodenabteile - Ruhige und zuverlässige Mieter – pünktliche Mietzahlungen inklusive Nebenkosten - Grüner Ausblick trotz zentrumsnaher Lage Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Vermietbarkeit dank ihrer zentralen Lage im beliebten Fürther Stadtteil Südstadt. Keller, DuschbadZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im lebendigen und historisch geprägten Fürther Südstadt, mitten auf einer gut erreichbar Verbindungstraße mit moderatem Verkehr und Radwegen. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet hervorragende Infrastruktur: von Kindergarten und Grundschule über Drogerien, Bäcker und Apotheken bis hin zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & U-Bahn) sind fußläufig erreichbar, und der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Natali Brendel - privater Anbieter