Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 4
54296 Trier
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Angebot bezieht sich auf ein modernes, massiv gebautes Einfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage. Das Gebäude befindet sich aktuell im verfeinerten Rohbauzustand und wird nach Fertigstellung im KfW-55-Energiestandard errichtet – eine zukunftssichere Investition in energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet durch durchdachte Planung, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik besten Wohnkomfort. Der Blower-Door-Test wurde bereits erfolgreich abgeschlossen, womit die Luftdichtheit des Gebäudes nachgewiesen ist. Die Planung kann in Teilbereichen noch an individuelle Wünsche angepasst werden – ideal für Käufer, die sich ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten möchten. Im Leistungsumfang enthalten sind: - Planung, Bauleitung & Baugenehmigung - Erdarbeiten & Entwässerung - Rohbau mit Vollunterkellerung - Dacheindeckung - Innen- und Außenputz, Wärmedämmung - Estrich & Bodenbeläge (Vinyl / Fliesen) - Wandbeläge & Malervlies - Fenster mit Rollläden & Fensterbänken - Innen- & Außentüren - Heizungsanlage mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe) - Elektroinstallation mit CAT-6-Verkabelung & Video-Gegensprechanlage - Dachterrasse mit Keramikplatten auf Stelzlagern Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die modernes, energieeffizientes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen. Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wird nach der Übergabe voll ausgestattet übergeben. Dazu gehören unter anderem: - Hochwertige Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch und Hansgrohe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Elektrische Ausstattung inklusive CAT-6 Netzwerkdosen und Video-Gegensprechanlage - Fertiggestellte Boden- und Wandbeläge gemäß Baubeschreibung - Bodengleiche Duschen und optional Badewanne ... Sonderwünsche können je nach Baufortschritt noch berücksichtigt werdenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage in Trier-Irsch, Hockweilerstraße 18. Der Stadtteil bietet eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Julian Bach - privater Anbieter