Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 2
17406 Stolpe auf Usedom
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre zukünftige Wohnung als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil. Die Immobilie sucht ihren neuen Eigentümer, der Interesse an einer individuellen Gestaltung des Innenausbaus und der Umnutzung großzügiger offener Räumlichkeiten vom Büro/Café zu einer Wohnung mit Loftcharakter hat. Auch gut geeignet für einen Ausbau in Eigenleistung. Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie verfügt wegen der ursprünglich gewerblichen Nutzung über ausreichende Sanitär- und Elektroinstallationen, die beim Umbau genutzt und integriert werden können. Mehrere getrennte Abluftrohre ermöglichen bei Bedarf den Einbau einer Klimaanlage. Die Umbaukosten werden mit € 150000 geschätzt, sind natürlich abhängig von den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers und der möglichen Erbringung von Eigenleistungen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die zukünftige Wohneinheit ist Teil des "Landhofs" Stolpe. In dem Gebäude sind 28 Teileinheiten zu Wohnzwecken und zu Ferienwohnungen ausgebaut. Keine Gewerbeeinheiten!
Stolpe auf Usedom ist bekannt als Feriendestination. Der kleine Ort, ca. 5 Km von der Stadt Usedom entfernt, hat 250 Einwohner. Das für kulturelle Veranstaltungen bekannte "Schloss Stolpe" mit neu angelegtem Schlosspark ist ein Hotspot der Insel. Der für seine traditionell hergestellten Backwaren inselweit bekannte Bäcker und das Restaurant "Remise" sind fußläufig erreichbar.
In der Stadt Usedom sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, praktische Ärzte , ein Zahnarzt, eine Grundschule und ein Kindergarten etabliert.
Die bekannten Kaiserbädern an der Küste mit sauberem Sandstrand sind etwa 25 Km entfernt und auch mit dem Fahrrad über gut ausgebaute Radwege erreichbar.
Wanderwege und eine Badestelle am Haff in 2 km Entfernung tragen zu einem hohen Freizeitwert bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter