Kaufpreis 760.000 €
Zimmer 5
72149 Neustetten
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebevoll und ökologisch saniertes Einfamilienhaus (Bauernhaus, Baujahr 1914, Kernsanierung 2014) mit ca. 178 m² Wohnfläche auf einem 1.073 m² großen Grundstück mit wunderschönem Garten in Neustetten. Highlights: moderne Einbauküche, gemauerter Kaminofen, Sauna, hochwertige Fenster mit Schallschutz & tlw. Sicherheitsverglasung, Parkett, Doppelcarport und ausreichend Stellplätze, elektrisches Hoftor, Ausbaupotenzial im Dachboden. Das angrenzende Grundstück (ca. 337 m²) mit großer Scheune und Rohbauhaus, ideal für Erweiterung oder separate Nutzung, wird zusammen mit dem Bauernhaus verkauft, Preis im angegebenen Kaufpreis enthalten. Zimmer: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Bad + Gästebad, Abstellraum Heizung: Pelletheizung und im Wohnzimmer ein gemauerter Kaminofen Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Fachwerk tlw. sichtbar - Sauna für ca. 4 Personen - Wildeiche-Echtholzparkett - große Galerie im OG - Ausbaumöglichkeit für das Dachgeschoss - elektrisch betriebenes, schmiedeeisernes Hoftor - wunderschöne große Terrasse - Keller mit Gewölbekeller, zusätzlich auch separater Eingang vorhanden - Solarthermie - Fenster + Balkontüren im EG zur Gartenseite mit Sicherheitsausstattung ausgeführt (RC3)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Neustetten-Wolfenhausen, in ruhiger und naturnaher Lage.
•Bushaltestelle fußläufig erreichbar
•Kindergarten & Grundschule direkt im Ort
•Autobahnanschluss in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter