Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 5
64569 Nauheim
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reihenendhaus mit Kamin, Schwimmbad (derzeit als Zimmer genutzt, kann zurückgebaut werden), Sauna, Kellerbereich mit Theke und Garten in ruhiger, zentraler Lage von 64569 Nauheim – Privatverkauf ohne Maklergebühren Privatverkauf – Keine Maklerprovision Objektbeschreibung: Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche (inkl. 50 % der Balkone und Terrassen) und 51 m² Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern – Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und dem ehemaligen Schwimmbad, das aktuell als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird – erleben Sie ein modernes und vielseitiges Wohngefühl. Die offene Galerie, ein großzügiger Essplatz und die helle Küche (Einbauküche erneuert 03/2018) runden das Raumangebot ab. Zwei Balkone, zwei Terrassen (inkl. kleiner Terrasse im Kellergeschoss) und ein kleiner Garten mit Überdachung laden zum Entspannen ein. Die Balkongeländer wurden 06/2021 erneuert. Im Untergeschoss befinden sich neben dem ehemaligen Schwimmbad/Hobbyraum, der derzeit zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgebaut wurde, ein Abstellraum, Sauna, Heizungsraum, eine Dusche sowie ein Kellerbereich mit Theke, den wir aktuell als Abstellkammer nutzen, in dem auch 2 Gefriertruhen aufgestellt sind – ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich & Stellplätze: Grundstück: 189 m² inkl. Garten, Hof und 2 PKW-Stellplätze Kleiner Garten mit Terrasse, überdacht und neu umzäunt (Sichtschutz) 10/2021 Langer Hof Gerätehaus/Schuppen für Gartenutensilien Ruhe und Privatsphäre dank sorgfältiger Aufteilung Modernisierungen / Renovierungen: Alle Fenster erneuert 09/2022 (WERU 3-fach Verglasung) Hoftür erneuert 10/2021 Bad erneuert 01/2018 Einbauküche erneuert 03/2018 Balkongeländer erneuert 06/2021 Besonderheiten / Verkaufsbedingung: Privatverkauf, keine Maklergebühren, keine zusätzliche Käuferprovision Sondervereinbarung: Wir möchten nach dem Verkauf weiterhin als Mieter im Haus wohnen. Mindestmietdauer: 6 Monate Maximal: 12 Monate Ab dem 6. Monat monatlich kündbar Nur Käufer, die diese Bedingung akzeptieren, sollten sich melden. Lage: Sehr ruhige, familienfreundliche Lage in Nauheim Einkaufsmöglichkeiten (EKZ) in ca. 5 Minuten Fußweg Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen Natur, Spielplätze und Sportmöglichkeiten direkt in der Umgebung Flächenübersicht: Wohnfläche: ca. 133 m² (inkl. 50 % Balkone/Terrassen) Nutzfläche: 51 m² Freifläche Balkone/Terrassen: 35 m² Grundstück inkl. Garten/Hof: 189 m² PKW-Stellplätze: 2 Energieausweis: Wird erstellt. Fazit: Ein gepflegtes, modernisiertes Haus mit vielseitiger Nutzung, Garten, Stellplätzen, Schwimmbad (aktuell als Schlafzimmer genutzt), Sauna und Kellerbereich mit Theke, perfekt für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer – ohne Makler und ohne Provision. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Fahri - privater Anbieter