Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 3
72760 Reutlingen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Orschel-Hagen wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen Keller und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern. Im gesamten Wohnbereich wurde ein neuer Laminatboden verlegt, der eine moderne und wohnliche Atmosphäre schafft. Sämtliche Türzargen und Innentüren wurden erneuert und fügen sich harmonisch in das zeitgemäße Gesamtbild ein. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und neu gefliest – hier trifft modernes Design auf Funktionalität. Die ebenfalls erneuerte Einbauküche überzeugt mit durchdachter Ausstattung und ausreichend Stauraum – ideal für Alltag und gemütliche Kochabende. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer im Obergeschoss, das von der Größe her auch die Möglichkeit bietet, bei Bedarf in zwei separate Zimmer aufgeteilt zu werden. In vergleichbaren Häusern im gleichen Baugebiet wurde dies häufig realisiert – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen mit individuellem Raumbedarf. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei fest installierte Klimaanlagen – im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer –, die auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Die Fenster befinden sich in einem modernen, gepflegten Zustand und tragen zu einer hellen Wohnatmosphäre bei. Auch das Dach wurde erneuert und bietet langfristige Sicherheit und Schutz vor Witterungseinflüssen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein hochwertig modernisiertes Zuhause in ruhiger Lage suchen – mit guter Anbindung, moderner Ausstattung und einem klaren Wohlfühlcharakter. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche: 75 qm² Zimmer: 3/4 Badezimmer: Bad mit Dusche und WC Küche: voll ausgestattete Einbauküche Fenster: Große Fenster für optimale Lichtverhältnisse Balkon/Terrasse: Terrasse und Garten Fußboden: neu verlegter Laminatboden Heizung: Fernwärme Klimanlage: Wohnzimmer und Schlafzimmer Sonstiges: Gartenhaus, PavillonZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
LAKY D’Agostino & Sorge eGbR
Römersteinstraße 73
72766 Reutlingen
Vertreten durch:
Katrin Sorge
Loredana D’Agostino
Kontakt
Telefon: + 49 (0)173 2437321
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE344420436
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Orschel- Hagen, einem charmanten Ortsteil im Herzen Baden-Württembergs.
Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen, überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägten Nachbarschaft mit einem familiären Umfeld.
Die Straße ist wenig befahren und bietet eine entspannte Atmosphäre – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die eine Kombination aus Ruhe und guter Anbindung suchen.
Orschel-Hagen überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls sehr gut – die nächstgelegene größere Stadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Katrin Sorge - privater Anbieter