Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
22149 Hamburg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne, ca. 84 qm große, Wohnung im 2. OG mit 4 (2 2/2) Zimmern hat 2014 eine komplette Sanierung erhalten und bietet seinen neuen Eigentümern ein attraktives, schön gelegenes neues Zuhause oder Anlageobjekt. Die Küche ist neuwertig mit vielen Extras ausgestattet und das Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss lässt auch keine Wünsche offen. Das WC ist separat. Hochwertiges Laminat und isoverglaste Kunststofffenster gehören ebenso zur beschriebenen Ausstattung, wie auch der Balkon in Süd-Ausrichtung. Praktische Wandschränke machen das Verstauen von Staubsauger und Co. besonders einfach und als weiterer externer Stauraum stehen dann auch noch ein Keller- und ein anteiliger Bodenraum zur Verfügung. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Moderne Austattung, hochwertige EBK, Balkon in Südausrichtung, Vollbad mit Fenster, separates WC, Keller und Bodenraum.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Wichtige Details:
Adresse: 22149 Hamburg-Rahlstedt, Am Sooren
Baujahr: 1975
Wohnfläche: 84 qm
Geschoss: 2. OG
Ausrichtung: Süd
Wohngeld: € 520,-/Mo.
Heizung: Öl
Energieverbrauchswert EnEV: 175,0 (F) kWh(m2*a)
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Lagebeschreibung
In diesem Teil Rahlstedts, der Straße Am Sooren, kann man sich so richtig wohlfühlen. Sie wohnen am Rande des Naturschutzgebietes Stapelfelder Moor; sogar ein Reiterhof ist ums Eck. Mit dem Bus sind Sie in ca. 10 Min. im Rahlstedter Zentrum, am ZOB, am Bahnhof, von wo Sie mit der R10 wiederum in ca. 12 Min. in der Hamburger City sind. Rahlstedts Zentrum bietet aber auch alles für den täglichen Bedarf; das EKZ Rahlstedt Center mit vielen schönen Geschäften, Gastronomie, Fitness Center; in den Fußgängerzonen Banken, Ärzte aller Fachrichtungen und der Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten zweimal wöchentlich sowie donnerstags ein Bio-Markt. Es gibt Sportvereine aller Art in der Umgebung und das moderne, kombinierte Hallen- und Freibad. Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind natürlich auch ausreichend vorhanden und mit kurzen Entfernungen erreichbar. Für die Autofahrer sind die Anschlussstellen an die A1 und A24 in nur wenigen Minuten Fahrzeit erreicht und für einen Ausflug an die Ostsee brauchen Sie doch tatsächlich von hieraus nur ca. 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tobias Millhan - privater Anbieter