Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
95189 Köditz
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Köditz, in ruhiger doch zentraler Lage, 3km von Hof ( 47.000 Einwohner ) bekommen Sie dieses Anwesen. Es beinhaltet ein Einfamilienhaus, Garten, Gartenhäuschen und eine Garage. Am Haus ein Anbau mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. U.a. ein ausgebautes Zimmer mit Dachschrägen. Etwas für junge Sprößlinge, oder um eine Eisenbahn aufzustellen. Vor dem Haus sind mehrere Stellplätze für Ihre Autos. Eine Bushaltestelle ist auch nur wenige mtr. entfernt. Sehr gute Verbindungen nach Hof, wobei auch im hiesigen Ort Einkaufsmöglichkeiten bestehen. Zu den Autobahnanschlüssen A72 sind es 2 km, zur A9 zirka 5 km. Also kein Thema, mal kurz nach Bayreuth, oder in die andere Richtung, nach Plauen fahren. Obwohl die Autobahnen sehr nahe sind, dringen keinerlei Geräusche, bedingt durch die Lage, zum Haus vor. Das Haus wurde ab 2010 totalsaniert. Das heißt: neuer Innenausbau-neue Wände, Decken, Böden, Fenster, Türen, neue Elektrik mit Stromzählerkasten, Heizung und Wasserinstallation. Dach ebenfalls neu gedeckt. Neue Elektroheizung + Infrarotheizung sorgen in dem kl. Haus für wohlige Wärme. Küche hat Fussbodenheizung. Einen Schwedenofen im Wohnzimmer rundet das Angebot ab. Heizkosten werden beim örtlichen Stromversorger als Heizung mit Wärmepumpe abgerechnet. Also recht günstig in der heutigen Zeit. Sie bekommen ein leeres Haus mit weißgestrichenen Wänden (keine Möbel, die alles nur verdecken) und ohne komplette Kücheneinrichtung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Häuschen liegt sehr ruhig, am Rande von Köditz. Ab und zu fahren ein paar Autos
ein Bus oder ein Bauer mit seinen Traktor vorbei. Idylle pur. Trotzdem sehr zentral, denn
es sind ja nur wenige Meter nach Hof, wo das Leben alles bietet, was man so braucht.
Diese Anzeige habe ich nach besten Wissen erstellt, übernehme jedoch
keinerlei Haftung.
Genauere Angaben sind mündlich viel besser.
Das Haus würde sich auch gut als Ferienhaus anbieten. Das Haus ist ideal für 2 oder nur 3 Personen .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter