Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 3
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
sehr schön geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in gehobener Ausstattungam Rand der Fußgängerzone von Bad Neuenahr .Das Haus ist viergeschossig und ist altersgerecht barrierefrei gebaut ,man gelangt über den von der Straße durch ein Tor abgeschirmten Hof ins Haus , zumKeller , Fahrradkeller, und Fahrstul zur Wohnung. Der verkauf istProvision frei. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.Eine große Anzahl an Fachärzte und Kliniken sichern Ihre Gesundheit ab. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Der große Balkon der über zwei große Türen zu betreten ist , liegt auf der Südseite mit Blick in die Stadt, Die EDV ist in allen Räumen, im Wohnzimmer doppelseitig ,optimiert. Vorrüstung für eine Klimaanlage .Die Duplex Garage ist separat zu Zahlen.Die Ausstattung imBad mit ebenerdiger Dusche und Wanne . Der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.Fußbodenheizung in allen Räumen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Die Heizung und Warmwasser wird über Fernwärme der Ahrtalwerke betrieben und verursacht dadurch keine zusätzlichen Wartungskosten.Monatliche Mieteeinnahmen 1350,- Euro
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Lagebeschreibung
Die Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler mit ca. 29400 Einwohner ist an der Ahr gelegen und von Weinbergen umgeben . Sie bietet einen sehr hohen Freizeit und Erholungswert.Viele Namhafe Restaurants sorgen für ein Kullinarisches erlebnis.Die großen Städte wie Bonn-Köln Koblenz sind in einer Stunde mit dem Auto oder ÖPNV zu erreichen. Die Angrenzende Vulkaneifel mit Ihrer schönen Mosel und Weinbergen bie Trierund Luxenburg läd sie besonders zu einem erholenden Ausflug mit einem Glas Wein und gutem Essen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Richard Quadt - privater Anbieter