Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
91443 Scheinfeld
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1868
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das historische Haupthaus von 1868 wird noch bis Ende November 2025 in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz behutsam saniert und erstrahlt danach in neuem Glanz. Im Hauptgebäude und im Anbau entstehen so fünf moderne Wohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair eines Baudenkmals verbinden. Abgerundet wird das Ensemble durch Stellplätze und Carports direkt am Haus, die den Komfort des Wohnens perfekt ergänzen. Hier trifft Geschichte auf Gegenwart – für Menschen, die das Besondere suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Hochwertige Materialien, elegante Badmöbel und maßgeschneiderte Einbauküchen (im Mietpreis inkludiert) schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärme und modernes Wohnklima.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Aktuell befindet sich die Wohnung noch mitten in der Sanierungsphase. Ein Besichtigungstermin für die Wohnung kann jederzeit vereinbart werden, aktuelle Bilder werden in Kürze nachgereicht.
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Lagebeschreibung
Das Objekt in der Schwarzenberger Straße 13 in Scheinfeld besticht nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld und seine Lage direkt am Stadtsee.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants.
Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten sowie ein Waldkindergarten zur Verfügung. Alle Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das breite Bildungsangebot vor Ort reicht von der Grund- und Mittelschule über das Gymnasium Scheinfeld bis hin zum Staatlichen Beruflichen Schulzentrum (BSZ) mit vielfältigen Fachrichtungen. Auch Berufsfachschulen, eine Krankenpflegeschule und private Schulangebote am Schloss Schwarzenberg sind Teil des außergewöhnlich vielfältigen Bildungsstandortes.
Die Freizeitgestaltung profitiert von einem attraktiven Angebot: Das Freibad Scheinfeld wurde vor wenigen Jahren modernisiert, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Historische Sehenswürdigkeiten wie das eindrucksvolle Schloss Schwarzenberg oder die Stadtpfarrkirche Mariä Himmelfahrt verleihen der Stadt ein besonderes Flair. Zudem verläuft ein Abschnitt des Jakobswegs direkt durch Scheinfeld, was Natur- und Kulturfreunden zusätzliche Reize bietet.
Verkehrstechnisch ist Scheinfeld über die Bundesstraße 8 gut angebunden. Der nächste Bahnhof befindet sich im nur wenige Kilometer entfernten Markt Bibart mit Anbindung nach Würzburg, Fürth und Nürnberg. Damit sind auch Pendler flexibel und gut vernetzt.
Fazit: Die Lage verbindet die Vorzüge des ruhigen, historischen Wohnens mit den praktischen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt – ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Harry Scharnweber - privater Anbieter