Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
51645 Gummersbach
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche und zusätzlichen 50 m² Nutzfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus wurde 1980 als Fertighaus auf einem massiven Untergeschoss errichtet und steht auf einem 462 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen 6 Zimmer, zwei moderne Bäder sowie zwei Einbauküchen (EG und OG, im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Ein Keller sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde 2016 umfassend renoviert: Einbau überwiegend dreifach verglaster Fenster Erneuerung von zwei Bädern Modernisierung von Decken, Wänden und Teilbereichen der Elektrik Einbau moderner Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung von Viessmann. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem modernen, schlichten Stil und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger durch die separate Einliegerwohnung. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Hohensteinstraße in Gummersbach-Rebbelroth. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur A4 und A45 ist eine gute Anbindung an Köln und die umliegenden Städte gewährleistet. Freizeitangebote, Grünflächen und das Gumbala-Freizeitbad sorgen für hohe Lebensqualität in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter