Kaufpreis 929.500 €
Zimmer 5
22609 Hamburg
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und einfach wohlfühlen! Dieses charmante und modernisierte Reihenhaus bietet auf ca. 145 m² Wohn- und Nutzfläche genügend Platz für Familien und Paaren mit Homeoffice-Nutzern. Mit seinen drei hellen großen Schlafzimmern, einem zusätzlichen separaten Büro, zwei Bäder sowie einem großzügigen Wohnraumbereich mit Blick auf den schönen Garten ist dieses Zuhause die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Wohnstil im Grünen. Highlights im Überblick: - ca. 109 m² Wohnfläche plus beheizbarer Hobbyraum im Keller, z.B. für ein Home Cinema - 4 gut geschnittene große Zimmer + separates Büro - komplett neues Dach mit Außen- und Innendämmung, Wasserrohre und gesamte Elektrik - Moderne Einbauküche - Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht und zusätzlicher Dusche - Hochwertig gedämmtes und komplett neu eingedecktes Dach (energiesparend!) - Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum - Eigener Garten mit großer Süd-West Terrasse - Ruhige und familienfreundliche Lage Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Neue moderne Ausstattung mit namenhaften Markenherstellern wie z.B. GROHE oder Bosch.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten, grünen und familienfreundlichen Wohngegenden im Hamburger Westen.Für erholsame Spaziergänge bieten sich der fußläufig erreichbare Botanische Garten, der Jenischpark sowie der nahegelegene Elbstrand an.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen sind sowohl im Elbe Einkaufszentrum als auch in den Ortszentren von Groß Flottbek, Nienstedten, Othmarschen, Osdorf und Blankenese bequem erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Autobahn erreichen Sie in nur 8 Minuten, wenn Sie ans Meer fahren möchten.
In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche beliebte Restaurants und Cafés, darunter Knips, Hygge, Flottbeker Schmiede, Café Engel, Kleine Rast sowie das renommierte Louis C. Jacob.
Auch das Bildungsangebot lässt keine Wünsche offen: In der Nähe befinden sich alle Schulformen, darunter die Privatschule Jenischstraße, die Grundschulen Schulkamp und Windmühlenweg sowie die Gymnasien Christianeum und Hochrad. Die Internationale Schule ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die S-Bahnstationen Klein Flottbek und Hochkamp sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Busnetz.
Ihr neues Wohnumfeld ist also geprägt von gepflegten Gärten, einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen ins Grüne – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter