Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 3
73434 Aalen
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und geräumige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Lage mit Balkon! Die Wohnung verfügt über 1 Essbereich, 1 großes Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder- oder Arbeitszimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Balkon und 1 Keller. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen, Heizkosten, Warmwasser, Tiefgarage und Hausmeisterservice beträgt 416,00 €. Aktuell ist die Wohnung seit 2001 vermietet. Die Mieterin wurde über eine eventuelle Eigenbedarfskündigung bereits informiert. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 408,- €. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 1 Essbereich - 1 großes Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Schlafzimmer - 1 Kinder- oder Arbeitszimmer - 1 Badezimmer - 1 Separates WC - 1 Sonnenbalkon - 1 Kellerraum - 1 Tiefgaragenstellplatz - Bodenbeläge: Modernes Laminat und Fliesen - Gas-ZentralheizungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Aalener Stadtteil Hofherrnweiler. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer sehr guten Infrastruktur und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte – sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt von Aalen und umliegende Gemeinden.
Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Die Nähe zur Natur, Spazier- und Radwege, sowie das nahegelegene Rötenbach-Tal machen Hofherrnweiler zu einem begehrten Wohnstandort für Jung und Alt.
Die Bundesstraße B29 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Schwäbisch Gmünd, Stuttgart und die A7.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter