Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 6
22549 Hamburg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Kinder sind aus dem Haus, es ist Zeit für etwas Neues, auch wenn wir hier viele Jahre sehr glücklich waren... Charmantes, gepflegtes Endreihenhaus in beliebter, ruhiger Lage mit klassischem Rotklinker und Satteldach (Baujahr 1968) zu verkaufen. Der umfassende Ausbau erfolgte 2003 bei Einzug, eine Renovierung inklusive neuer Gasheizung dann 2021/2022. Mit ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien mit zwei oder drei Kindern oder für Paare mit Platzbedarf. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss: befindet sich neben dem Eingangsbereich und einer Diele ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Naturholz Fußboden und einer großen Terrassentür zum Garten, im vorderen Bereich des Hauses eine helle freundliche Küche mit E-Herd (Ceran) sowie ein modernes Gäste-WC mit kleinem Fenster zum Vorgarten. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen sowie ein helles modernes Duschbad mit einem großen Fenster in den seitlichen Garten. Im Dachgeschoss: befindet sich ein großzügiger, heller Wohnbereich mit zwei Velux Dachfenstern und einem Fenster in den seitlichen Garten, das sich als Schlaf- und Arbeitszone nutzen lässt sowie ein helles, modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne, neben dem Bad gibt es eine separate Dachkammer, jeweils mit einem Velux Dachfenster ausgestattet. Alle Treppen bestehen aus dunkel gebeiztem Massiv Holz, die Türen sind ebenfalls massiv und weiß lackiert. Das Haus ist voll unterkellert, die Kellerräume sind gefliest, teilweise beheizbar und von innen durch das Treppenhaus, von außen über eine Treppe in den Garten erreichbar. Zusätzlich ist ein Dachboden vorhanden, begehbar durch eine ausziehbare Dachluke mit Treppe. Außenbereich: Das Haus ist quasi umrahmt von einem je nach Tageszeit sonnenbeschienenen Garten, teils mit schönem, alten Baumbestand, der hintere Teil mit der Terrasse liegt in Südausrichtung, ebenso wie der Balkon im Obergeschoss, an der Gartenseite des Hauses befindet sich ein Fahrradschuppen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 293 m². Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der Energie- bzw. Bedarfsausweis sowie die genaue Wohnflächenberechnung stehen in Kürze zur Verfügung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt im wunderschönen Stadtteil Hochkamp in einer verkehrsberuhigten Zone in der Düsterntwiete, direkt angrenzend an Blankenese. Es gibt eine insgesamt sehr gute Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien, die S-Bahn Linie S1 ab Hochkamp und die Nähe zur Autobahn A7 (Auffahrt Bahrenfeld).
Diverse Kitas, Schulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Elbe und auch der Jenischpark sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, die Innenstadt in nur 25 Minuten über die Elbchaussee mit dem Auto.
Für Mitarbeiter der Firma Airbus bietet die Fährverbindung vom HVV Anleger Teufelsbrück direkt zum Werk eine schnelle Verbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bettina Meyer - privater Anbieter